Vente appartement 6 pièces 174 m² Versailles (78000)

Vends un appartement de 250 m² divisible en 2, idéalement situé au coeur du quartier Notre Dame Les Prés, à 400m de la gare de Versailles rive droite et à 500m de la place du marché. Orienté Nord-Sud avec balcon au sud et vue sur un jardin au nord. Au calme. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Ascenseur. 2 caves. Porte blindée. Volets roulants. Double-vitrage. Fibre optique. À rénover entièrement. Rare à la vente – Grand appartement de 250 m² divisible, au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 250 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété bien entretenue avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées, transports et du charme authentique de la ville royale. L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante : Au sud, un balcon surplombe une rue paisible Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en deux logements distincts (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale / profession libérale). Caractéristiques principales : Surface de 250 m² (divisible) Double exposition Nord-Sud Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Volets roulants, double vitrage Fibre optique installée dans l'immeuble Porte blindée pour une sécurité renforcée Deux caves Ascenseur À noter : Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Plans et suggestions d'aménagement disponibles sur demande. Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage, eau, ascenseur, entretien immeuble. ) : 13200€ soit 1100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 926774.

Au cœur du quartier historique et recherché de Notre-Dame, à proximité immédiate du Château, cet élégant appartement déploie 303 m² au sol au 2ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle. Traversant est–ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le premier niveau, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur un salon de réception (70 m²) sublimé d'une cheminée et de superbes éléments d'époque : parquet point de Hongrie, moulures raffinées. Une salle à manger attenante à la cuisine, deux chambres chacune dotée de sa salle de bains, ainsi qu'une entrée avec dressing et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, un espace de 60 m² accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un potentiel aménagement : création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace dédié aux enfants. Un garage privatif de 20 m², situé dans la cour pavée de la copropriété — un atout rare dans le quartier — ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz - Climatisation au 2ème niveau - DPE : D Copropriété de 56 lots, dont 15 d'habitation. Un emplacement idéal A 5 minutes du Château, à seulement 4 minutes du Marché Notre-Dame, au pied des commerces et restaurants, des établissements scolaires réputés et à 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche, cet appartement offre un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5116€ soit 426€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 597354 ).