Vente appartement 6 pièces 180 m² Romans-sur-Isère (26100)

279 000 €

Appartement à vendre Romans-sur-Isère

Loft d'Exception avec Studio Indépendant Une Signature Beaumont Immobilier Élégance, volumes rares et prestations hors normes : Beaumont Immobilier vous présente un bien unique, à la croisée du confort contemporain et du charme industriel revisité. Niché dans un quartier recherché, ce loft de 180 m² entièrement repensé en 2024, accompagné d'un studio indépendant de 23 m², incarne une nouvelle définition du luxe urbain. Un Espace de Vie Grandiose, Pensé dans les Moindres Détails Dès l'entrée, vous serez saisi par l'âme du lieu. L'architecture intérieure a été sublimée par une rénovation haut de gamme, mettant en scène des matériaux d'exception, des volumes généreux et une lumière omniprésente. Un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, invite aussi bien à la détente qu'à la réception. Trois chambres élégantes, parfaitement agencées, vous garantissent calme et intimité. Une cuisine design, sur-mesure, entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de création culinaire. Isolation renforcée, chauffage individuel performant, finitions soignées : ici, le confort est au coeur de chaque détail. Extérieur et Bien-Être : une Parenthèse à Ciel Ouvert Prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse de 25 m² orientée Est offre un cadre enchanteur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. Un Studio Indépendant L'Atout Investisseur ou Famille Idéalement pensé pour la location courte durée (type Airbnb), le studio de 23 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : il peut générer un excellent rendement locatif, accueillir un adolescent ou servir de bureau professionnel indépendant. Cadre de Vie Prisé et Fonctionnel Situé à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, transports et espaces verts, ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité résidentielle. À moins de 10 minutes à pied, vous disposez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pourquoi ce bien est unique ? Bien rare et atypique, alliant esthétique, volume et fonctionnalité Prestations premium : rénovation intégrale en 2024, matériaux nobles Double usage : résidence principale + investissement locatif Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises Offrez-vous une adresse confidentielle et un cadre de vie incomparable. Ce loft d'exception n'attend que vous. ? Contactez dès maintenant Beaumont Immobilier pour une visite privée et confidentielle. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Terrasse
Atypique
Bien d'exception
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Environnement: Orientation : est