Vente appartement 6 pièces 130 m² Limoges (87000)

Venez découvrir cet appartement dans un état exceptionnel comprenant un vaste salon-séjour traversant de 46 m² donnant accès à deux terrasses, une grande cuisine équipée-aménagée, une somptueuse salle de bains avec douche et balcon, un dégagement avec de nombreux rangements, deux grandes chambres et une buanderie. Garage cave (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3291.65 euros.

Magnifique duplex situé au coeur du centre ville, d'une surface habitable de 111 m², lumineux, derniers étages d'une jolie petite copropriété. Au premier niveau, se trouve  la cuisine ouverte sur un espace repas, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un second niveau avec une belle et grande pièce, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous disposez éagelement d'un parking intèrieur. Idéalement situé avec tous les commerces, les restaurants, les boutiques et tous les services que peut offrir l'hyper centre de Limoges.  Renseignement au 06 82 40 48 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un secteur très recherché de Limoges, ce superbe appartement de caractère séduit par son élégance son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque et le parquet en bois massif qui confèrent à ce bien un cachet rare et intemporel. L'espace de vie se compose d'un magnifique salon-séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que son emplacement privilégié, font de ce bien une opportunité rare sur le marché limougeaud Référence agence : 7672.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
 Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité •2 balcons •Surface : 115 m² •Vue dégagée et spectaculaire sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée •Beaux parquets Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse prévu en 2026 (travaux déjà réglés) qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz actuel. Stationnement •Box sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement T4 de près de XX m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des rangements fonctionnels. Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Les plus : -Résidence de 2005 -Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -Deux balcons -Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet -Garage fermé en copropriété -Cave -Ascenseur -DPE : C -Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3227.

Iad France - Geoffrey BROCK vous propose : À VENDRE - LIMOGES - RUE PASTEUR Appartement T5 situé au premier étage avec ascenseur, terrasse et place de parking en souterrain en plein cOEur de Limoges. Ce superbe appartement de 100 m² environ, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable et sécurisant. Le salon, équipé de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et convivial et donne sur une agréable terrasse d'environ 15 m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cet appartement dispose également d'une cuisine équipée / aménagée, moderne et fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, véritable coin de paradis en plein cOEur de la ville. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence sécurisée, construite en 2002, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et confortable avec une terrasse ensoleillée au cOEur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kristine ghevondyan vous propose : limoges - appartement - t5 135 m² - garage idéalement situé à limoges, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et bien agencé, alliant espace et modernité. Avec ses 135 m² habitables, il propose une distribution soignée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, deux salle d'eau et d'un wc indépendant. Les espaces extérieurs constituent un atout : un balcon et une terrasse apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'une cave complète les rangements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristine ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 4ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T5 idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de Limoges. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son parquet bois chaleureux, ses balcons, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs récents. En complément, profitez d'un confort rare en centre-ville : cave, garage et place de parking privative. Un cadre de vie unique, alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Limoges Centre pour une visite ! Référence agence : 18382.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Le privilège d'un dernier étage baigné de lumière, avec terrasse, balcon, garage et 2 stationnements Il y a des appartements que l'on visite. et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement de 88 m² entièrement rénové réunit des qualités devenues rares : de généreux volumes, une luminosité omniprésente, deux espaces extérieurs et des prestations qui facilitent réellement le quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La double exposition inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée. Le salon-séjour, véritable cOEur de l'appartement, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée qui apporte une touche de caractère. Il s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre l'air. Ce même balcon est également accessible depuis l'une des deux chambres, offrant une continuité appréciable entre les espaces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'expérience vers une magnifique terrasse sans vis-à-vis, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un dégagement baigné de lumière offre un véritable espace supplémentaire. Il accueillera parfaitement un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace créatif. Son accès direct à la terrasse en fait un lieu particulièrement agréable au quotidien. Les atouts qui font toute la différence Dernier étage avec ascenseur Appartement entièrement rénové, prêt à emménager Double exposition offrant une luminosité exceptionnelle Balcon accessible depuis le séjour et une chambre Terrasse intime, sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le bureau Cheminée pleine de charme Nombreux rangements Fibre optique Garage fermé communiquant directement avec la cave, un avantage rare et particulièrement pratique Deux places de stationnement privatives, un confort devenu précieux en résidence Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu de vie lumineux, fonctionnel et accueillant, où chaque espace trouve naturellement sa place. Les biens offrant une telle combinaison de volumes, de lumière, d'espaces extérieurs et de stationnements sont peu fréquents sur le marché. Le meilleur moyen de mesurer tout son potentiel reste encore de venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.75€ par mois (soit 3405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.