Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : creutzwald centre / plateaux immobilier / bureaux / locaux professionnels de 316 m² environ au rdc d'un immeuble de caractère / 9 places de parking privées / accès pmr idéal pour investisseurs / regroupement de professionnels de la santé ou locaux commerciaux. / fort potentiel à seulement 45 min du luxembourg, 30 min de metz et 5 min de l'allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m² environ est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein coeur du centre-ville de creutzwald, dans une rue passante. Description du bien : •bureaux : 6 bureaux spacieux et lumineux •espaces de stockage : une cave de 5 m² environ et trois salles d'archives totalisant 85 m² environ •parking : 9 places de parking privatives incluses tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente. Détails du rdc : •entrée principale et entrée privative à l'arrière disposition actuelle : •sas d'entrée •grand hall d'entrée ou d'accueil •salle de réunion •wc et wc pmr •bureaux modulables •coin pause / cuisine • cellier sous-sol : •escaliers, chaufferie, salles d'archives / stockage et cave. Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets. Caractéristiques : •chauffage sol au gaz •actuellement libre de toute occupation •taxe foncière : environ 1300 € / an •charges faibles rentabilité : •pour les investisseurs : taux de rentabilité attractif de 12,46% divers : de nombreuses possibilités sont envisageables. N'hésitez pas à me contacter pour discuter. Une opportunité à découvrir au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 96 et ges c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Bien de caractère
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 316 m²
Sécurité: Digicode

Interphone