Vente appartement 6 pièces 135 m² Cours (69470)

Sous offre d'achat ! Découvrez ce superbe appartement t3 bis neuf de 2024, neuf, sans vis-à-vis et avec jardin ! . Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de cours-la-ville (69470) et de toutes les commodités. Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m². Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un wc séparé. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie. Les prestations sont haut de gamme : isolation supérieure à la re2020 menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, fibre internet à l'extérieur : garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kw) cabanon de 13 m² et 30 m² proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché. Accès rapide : 20 min d'amplepuis et charlieu, 30 min de roanne, 1h15 de lyon. Garantie décennale jusqu'en 2034 charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 € / an énergie : env. 500 € / an visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez arnaud vallier nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 583871 ).

Dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir ce lot unique de trois appartements déjà occupés, idéal pour celles et ceux qui souhaitent enrichir leur patrimoine en toute sérénité. Le premier appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain moderne ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Le second offre des volumes généreux avec trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un appartement familial qui séduit par sa configuration pratique et son atmosphère chaleureuse. Le dernier appartement, également loué, nécessite quelques travaux. Une belle opportunité de le façonner à son goût tout en bénéficiant d'une occupation déjà en place. Ce lot séduira particulièrement celles et ceux qui souhaitent réaliser un placement sûr, avec des locataires déjà installés. Un bien rare sur le marché, offrant une belle perspective de valorisation et invitant à se projeter dans une acquisition pérenne et maîtrisée. N'attendez plus pour en savoir davantage : une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble ! Contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).