Vente appartement 6 pièces 115 m² Avignon (84000)

Immeuble de rapport Avignon intramuros

Immeuble de rapport en monopropriété - Idéal investisseur. Situation privilégiée au cœur du centre historique, dans une agréable rue piétonne. Cet immeuble en monopropriété se compose d’un local commercial d’environ 35 m², de deux appartements rénovés et climatisés d’environ 42 m² chacun, ainsi que d’un troisième appartement au dernier étage à rénover. Les deux appartements rénovés sont vendus meublés. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. L’ensemble dégage actuellement un revenu locatif annuel de 34 000 €, avec un rendement potentiel estimé à environ 37 000 € après rénovation du dernier étage. Les locations en place se répartissent comme suit : • Local commercial : bail 3 / 6/9, • Deux appartements meublés : baux de 11 mois avec exploitation saisonnière pendant le Festival d’Avignon, • Dernier étage : bail d’habitation nu à l’année. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, emplacement de premier ordre et diversification locative. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage
• Jardin
• Belle vue
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique
• Double vitrage

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• 3 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Très Bon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr