Vente appartement 5 pièces 121 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Appartement avec vue sur le lac de Viry-Châtillon Face au lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec une vue sur le lac, offrant un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’un dressing. Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Prestations & annexes Résidence sécurisée avec ascenseur Store banne électrique Volets roulants (dont un motorisé dans le séjour) Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure sécurisée Une cave Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs. La gare RER D de Viry-Châtillon, à deux pas, permet de rejoindre Paris facilement. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), accessible rapidement, renforce cette excellente desserte. Accès rapide aux grands axes routiers (A86), à environ 20 km de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.67€ par mois (soit 5144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .

Iad France - Karine Chabane vous propose : Duplex d’exception avec terrasses et vue sur la Seine Dans une résidence de standing particulièrement recherchée, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces qui saura séduire les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations soignées. Dès l’entrée, le charme opère. Avec des meubles agencés dur mesure et un parquet massif tout neuf, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ouvrant sur une agréable première terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine ouverte dur la pièce de vie, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec WC et bénéficie d’un véritable atout rare : deux terrasses supplémentaires offrant une vue dégagée sur la Seine et ses environs. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également de locaux vélos et poussettes ainsi que de charmants patios arborés apportant calme et sérénité au quotidien. Les + : Résidence de standing Trois terrasses Vue sur la Seine Place de parking en sous-sol Gare et commerces à proximité Chauffage individuel électrique Faibles charges Décoration et prestations de qualité Un appartement coup de cOEur, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Les peintures ont été refaites récemment dans les pièces de vie. Un petit rafraîchissement sera utile dans le couloir et les chambres du haut. Une exclusivité que votre conseillère est particulièrement heureuse de vous présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marija Popovic vous propose : Idéalement situé à VILLEMOISSON-SUR-ORGE, ce superbe appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence récente de 2015, à la fois sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue. L'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge et du T12, à proximité immédiate du centre commercial des Tourelles (Carrefour, boulangerie, commerces de proximité…) et bénéficie également d’un arrêt de bus à deux pas, offrant un quotidien pratique et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie composée d’un séjour salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse exposée ouest, rangements, WC séparés. La partie nuit quant à elle offre trois belles chambres, dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains. Atout rare sur le secteur : vous disposez également d’un box double, permettant de stationner aisément deux véhicules, stockage. Un appartement aux prestations récentes, à l’agencement idéal, dans un environnement recherché : coup de cOEur assuré ! Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.34€ par mois (soit 3040.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.