Vente appartement 5 pièces 110 m² Thionville (57100)

Appartement refait de 144,76 m² – Quartier recherché de Thionville 8 place de la République Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 144,76 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, un vestiaire, un cellier, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau, une lingerie, une cuisine, un bureau, un vaste séjour baigné de lumière ainsi que deux chambres confortables. Deux agréables balcons complètent ce bien. Un emplacement de choix : au cœur d'un quartier prisé de Thionville, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché…), mais aussi des parcs, de la gare et des axes autoroutiers. Une localisation idéale pour les frontaliers et les actifs. Un bien parfaitement adapté à un couple avec enfant, grâce à ses espaces de vie spacieux et sa situation pratique au quotidien. Également idéal pour une retraite sereine : tout est accessible à pied, avec la possibilité d'aménager facilement une chambre d'amis ou d'adapter le logement aux besoins PMR, le tout dans un environnement confortable et sécurisé. Un bien rare sur le marché par sa surface et son emplacement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Contact : Birte Doenst 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4445.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugues sassi vous propose : thionville / appartement 123 m² / entrée indépendante / 3 chambres / 2 salles d'eau / séjour ouvert cuisine équipée / accès terrasse / cour et petit jardinet / garage 2 voitures / grande cave à thionville, découvrez cet appartement f5 de 123 m² offrant une entrée indépendante, situé dans une copropriété bénévole à faibles charges (4 lots principaux). Le bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse située à l’arrière, également accessible depuis la cuisine. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de wc séparés. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour et d’un petit jardinet, offrant un cadre agréable et fonctionnel. En annexes, le bien dispose d’un garage double et d’une grande cave. Caractéristiques complémentaires : - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - adoucisseur d’eau commun - copropriété bénévole - faibles charges - toiture et fçade récentes un bien aux volumes généreux, avec entrée indépendante et espaces extérieurs, idéal pour une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre futur cocon aux portes du luxembourg à seulement 15 minutes de la frontière (a31), découvrez cet appartement d'exception de 113,5 m², alliant modernité, volumes généreux et luminosité absolue. Situé au 4e étage d'une résidence de standing (2001) avec ascenseur neuf, ce bien rare a été entièrement sublimé entre 2023 et 2024. Une pièce de vie spectaculaire le cœur de l'appartement ? Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées (neuves, 2024). • extérieur : une terrasse de 19 m² exposée plein sud, véritable pièce en plus, entièrement rénovée en 2023. • cuisine : espace indépendant de 17 m² (installée en 2023), ultra-moderne et conviviale, parfaite pour les gourmets. • confort : climatisation réversible (8 kw) pour des étés au frais et chauffage gaz pour des hivers douillets. Espace nuit calme et fonctionnel parfaitement dissocié de la partie jour pour préserver l'intimité de chacun : • suite parentale : 12,7 m² avec salle de bain et rangements intégrés. • chambres 2 & 3 : deux belles chambres de 10,5 m² et 11,5 m², idéales pour des enfants ou un bureau. • bonus : une seconde salle d'eau avec douche et coin buanderie + wc indépendant. Des prestations "zéro travaux" ici, vous posez vos valises. Tout a été récemment rénové pour votre sérénité : • 2026 : ascenseur neuf (déjà payé). • 2024 : baies vitrées haute performance et volets électriques. • 2023 : cuisine, portes intérieures, étanchéité terrasse et ravalement de façade. • inclus : un garage fermé (box) de 15,5 m² sécurisé. Localisation idéale proche de toutes commodités, des écoles et des axes stratégiques vers le luxembourg. Un environnement calme, sans vis-à-vis, où la qualité de vie est la priorité. L'avis d'alan colin : "c'est le bien idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l'espace d'une maison et la sécurité d'un appartement de standing. La luminosité est tout simplement bluffante." prêt pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 595837 ).

Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .