Vente appartement 5 pièces 125 m² Serémange-Erzange (57290)

Iad France - Romain Walker vous propose : FLORANGE – Résidence récente (2011) – Terrasse exposé plein sud – DPE C – Grand garage d'environ 27 m² ! Au sein d'une résidence récente de 2011, située dans une rue résidentielle de Florange, à seulement 25 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour d'environ 21 m², une cuisine indépendante de 6,49 m², deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage avec électricité privatif d'environ 27 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage. Informations complémentaires : * DPE : C * Taxe foncière : 1 004 € * Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés * Charges de copropriété : environ 250 € / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le passage d'une société de ménage deux fois par semaine, l'électricité des communs, les frais de syndic ainsi que la gestion des locaux communs. En supplément : Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne pour 5 500 €. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : L’adresse idéale pour vivre entre confort, modernité et qualité de vie. Découvrez ce bel appartement lumineux situé au cOEur de Florange, dans un environnement privilégié face au futur parc du centre culturel La Passerelle. L’appartement situé au 1 er étage, se compose : • d’un séjour spacieux de 20 m² environ • d’une chambre de 12 m² environ • d’une entrée de 6 m² environ • d’un agréable balcon de 8 m² environ Pensé pour le confort au quotidien, ce logement offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes permettant de rejoindre rapidement Metz, Thionville et le Luxembourg. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, sa sécurité et son excellent confort thermique, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Accès rapide a la gare de thionville ! 

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 venez découvrir ce 2 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, a proximité de toutes les commodités.

 l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² donnant accès à un balcon privatif, une chambre de 12.50 m² une salle d'eau ainsi qu’un wc séparé. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

 parking souterrain en sus : 7000 €

 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
- parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
- volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
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Découvrez cet appartement de 91 m² situé à Florange au deuxième étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable avec ses deux chambres et ses volumes généreux. En bon état général, ce bien propose un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Profitez d'un balcon accessible depuis la chambre. En annexe : un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2952.

Iad france - laetitia malega vous propose : situé avenue de lorraine à florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces, cet appartement offre une surface habitable de 77,2 m². Au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, au sein d’une copropriété avec syndic professionnel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Les chambres ont été complètement rénovées et bénéficient d’une isolation réalisée par l’intérieur. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle basse température de marque chaffoteaux, installée en 2018. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. * a visiter sans tarder * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieux appartement rénové de 76,23 m² – 3ᵉ étage avec grand balcon venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 76,23 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 1976 calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de : un grand salon lumineux accès direct à un grand balcon, + une salle à manger avec pouvant facilement être aménagée en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins 30.62 m² une cuisine aménagée et entièrement équipée 11.86 m² un grand placard de rangement un cellier pratique 1.49 m² deux belles chambres 12.35 + 10.66 m² dont une équipée d'un dressing une salle de douche moderne avec meuble vasque 5.11 m² les + du logement : appartement entièrement rénové isolation par l'intérieur double vitrage pvc bon confort thermique et phonique charges comprises : chauffage eau chaude eau froide 1 place de parking privative + 1 cave complètent ce bien a visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude chauffage femme de menage electrcite des communs assurance du batiment frais de syndic) : 3821€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 605888 ).