Vente appartement 5 pièces 79 m² Sens (89100)

110 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : opportunité rare à saisir – local commercial de 7 pièces au cœur de sens ! Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local commercial en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché de l’amande à sens, est une véritable pépite ! Atouts majeurs : •surface parfaitement agencée, idéale pour une activité professionnelle, médicale, paramédicale, administrative ou commerciale •7 pièces fonctionnelles : •une spacieuse salle d’attente •un bureau / guichet parfaitement positionné •wc indépendant •petite cuisine pratique •5 autres pièces modulables selon vos besoins : bureaux, salles de soin, stock, espace de réunion… •belle vitrine sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux naturel de clientèle •rez-de-chaussée facile d’accès pour tous pourquoi ce local est unique ? Parce qu’il combine emplacement premium, agencement optimal, fort potentiel commercial et visibilité maximale. Un combo jamais vu à ce prix dans le secteur ! Localisation idéale : proche des commerces, axes passants et parkings – vos clients vous trouveront les yeux fermés. Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce local est la solution pour propulser votre activité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .