Vente appartement 5 pièces 109 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

398 000 €

BIEN RARE : Duplex lumineux comme une maison, sans les contraintes !

Situé à saint-ouen-l'aumône (val de liesse), dans un quartier calme et recherché entre ville et campagne, ce duplex lumineux de 5 pièces (109 m² au sol, 98 m² carrez) offre un cadre de vie unique dans une petite résidence sécurisée. Atouts majeurs : - terrasse ensoleillée avec vue dégagée - chambre au rez-de-chaussée + salle d'eau : idéal pour vie de plain-pied - 3 chambres + mezzanine + loggia + espace dressing / jeux - 2 stationnements privés (sous-sol + extérieur sécurisé) - a deux pas des écoles, commerces, gare souterraine (rer c, ter gare du nord / st lazare) et sentiers de promenade. Un parfait compromis entre maison et appartement, sans entretien extérieur. Emplacement privilégié, confort et fonctionnalité au rendez-vous ! Coup de coeur assuré ! Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser les valises ! À visiter sans tarder ! Prix : 398 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : c / ges : c / lot numéro 36-119-197 / pas de procédure en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria defolny-mahler, au 06 84 16 61 73 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria defolny-mahler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 912 968 872 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 221 lots (). Charges annuelles : 2832 euros. Victoria defolny-mahler (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 912 968 872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Calme
Vue dégagée
Gardien
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Surface carrez : 98 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Saint Ouen L'Aumône-Liesse
Sécurité: Digicode
Interphone