Vente appartement 5 pièces 102 m² Saint-Dizier (52100)

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À vendre – immeuble de rapport – avenue de la république, saint-dizier opportunité d'investissement : immeuble mixte à fort potentiel ! Description : situé en plein cœur de saint-dizier, avenue de la république, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique. Rez-de-chaussée : local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau. Disponible à la location – loyer estimé : 600 € / mois (ancien loyer perçu). Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie. 1er étage : appartement t3 de 71 m² actuellement loué 500 € / mois (locataire sur le départ), composé de : 2 chambres (19 m² et 11 m²) 1 séjour lumineux de 25 m² 1 cuisine de 13 m² 1 salle de bain avec wc appartement à rafraîchir (peinture à prévoir). Chauffage : chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans). Rentabilité : revenus locatifs actuels : 500 € / mois (appartement) revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (appartement + boutique) rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente) potentiel de valorisation après rafraîchissement de l'appartement et mise en location de la boutique. Atouts : emplacement central et très fréquenté rendement locatif immédiat et potentiel élevé idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 584 513 - greffe de chaumont) nicolas tacaille entrepreneur individuel 06 21 42 52 86 - réf. 938750.

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Saint dizier - résidence arquebuse -bel appartement rénové de façon moderne avec grande pièce de vie ouverte en centre ville. - quartier arquebuse - résidence de standing - dernier etage avec ascenseur - garage, cave et balcon - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - moderne et lumineux - une très belle opportunité d'acquérir un appartement de standing en hyper centre de saint dizier ! À visiter sans tarder, ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence arquebuse, avec une vue panoramique sur le cœur historique de saint-dizier, vous propose une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée et baie vitrée sur un grand balcon ensoleillé. Dégagement avec de nombreux placards, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche et un wc séparé. Aucun travaux à prévoir pour cette petite pépite ! Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, fibre,. Cave et garage sous-terrain. Un très beau produit à visiter, sans tarder et exclusivement sur rendez-vous - nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, entretien des communs) : 1611€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 602417 ).

Saint Dizier : studio, balcon, parking Situé A proximité de tous les commerces et à 10minutes de la gare TER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Venez découvrir ce bel appartement de 105 m² avec terrasse dans un secteur proche de toutes commodités. Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse privative, 3 chambres, salle de bains rénovée, buanderie et wc séparés. Garage + place de parking. Double vitrage pvc - chauffage central biomasse - fibre - clefs en mains. Charges de copropriété : 243eur / mois (diminution à prévoir avec la biomasse) visites exclusivement sur rendez-vous auprès de déborah philippe e. I, réseau idlr, au 06 20 63 16 82 ou philippe@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À saint-dizier 52100 proche centre-ville et toutes ses commodites et dans un agreable cadre et environnement securise, alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel appartement résidentiel de 81 m² avec ascenseur. Construit en 1967, il s'érige sur une parcelle de terrain de 2115 m², arboré et paysagé avec pour votre accueil, un vaste et lumineux hall d'entrée avec interphone et interdit à tout colportage et démarchage avec sa visio et vidéo protection. Au premier étage, l'appartement offre un espace de vie de plus de 81 m² comprenant, une grande entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour lumineux de 27 m² donnant sur un balcon bien exposé, avec une vue panoramique. Un palier avec placards va desservir également, un wc, une salle de bains avec buanderie et trois chambres. Pour un investissement locatif ou un nouveau projet de vie, une visite sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature et des structures pour personnes à mobilités réduites, espace vert adapté aux animaux de compagnie, mais aussi au sous-sol total et sécurisé, une cave, un local technique pour "vélos, trottinettes, scooters, motos et un garage numéroté. Pour les charges, la taxe foncière est de 1200 euros, les charges de copropriété de 463 euros / mois et le dpe classement en d et ges en d (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 abonnement compris"). Budget 82 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 424807aani : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - copropriété de 122 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 5558.41 euros. Alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.