Vente appartement 2 pièces 51 m² Saint-Dizier (52100)

À vendre – immeuble de rapport – avenue de la république, saint-dizier opportunité d'investissement : immeuble mixte à fort potentiel ! Description : situé en plein cœur de saint-dizier, avenue de la république, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique. Rez-de-chaussée : local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau. Disponible à la location – loyer estimé : 600 € / mois (ancien loyer perçu). Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie. 1er étage : appartement t3 de 71 m² actuellement loué 500 € / mois (locataire sur le départ), composé de : 2 chambres (19 m² et 11 m²) 1 séjour lumineux de 25 m² 1 cuisine de 13 m² 1 salle de bain avec wc appartement à rafraîchir (peinture à prévoir). Chauffage : chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans). Rentabilité : revenus locatifs actuels : 500 € / mois (appartement) revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (appartement + boutique) rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente) potentiel de valorisation après rafraîchissement de l'appartement et mise en location de la boutique. Atouts : emplacement central et très fréquenté rendement locatif immédiat et potentiel élevé idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 584 513 - greffe de chaumont) nicolas tacaille entrepreneur individuel 06 21 42 52 86 - réf. 938750.

Appartement vendu loué meublé, idéal pour investisseur. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien en très bel état offre un cadre de vie agréable et une rentabilité immédiate. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Loyer actuel net : 560 € par mois. Appartement entretenu, aucun travaux à prévoir. Bonne opportunité pour investissement locatif sécurisé. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 812.

À saint-dizier 52100 coeur de ville et toutes ses commodites, alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel appartement résidentiel de 72 m² avec ascenseur. Construit dans les années 1948 à 74, il s'érige sur une parcelle de terrain de 4810 m² arborée et paysagée avec pour votre accueil, un hall d'entrée sécurisé avec interphone et visiophone. Au deuxième étage et anciennement loué, cet appartement ou local professionnel vous offre un espace de vie de plus de 72 m² et se compose d'une grande entrée lumineuse et cuisine ouverte équipée avec buanderie, une salle de douche avec wc et une pièce de 24 m² à aménager à votre convenance (salon-séjour ou local pro) avec une vue panoramique sur la nature. Pour répondre au besoin de confort et du quotidien, un bureau-salle d'attente ou chambre, une seconde pièce de 15 m² à aménager à votre goût (chambre avec placards-dressing ou local pro) vous apportera une belle opportunité et chaleureuse ambiance de vie familiale ou professionnelle. Primo-accédants, investissement locatif ou tout autre projet de vie, une visite pour devenir propriétaire s'impose ! Pour les charges, la taxe foncière est de 1064 euros, les charges de copropriété de 590 euros / mois et le dpe classement en e et ges en e (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros au 01 / 01 / 2021 abonnement compris"). Budget 67 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 438478aani : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 7083.97 euros. Alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand appartement lumineux avec terrasse privative Découvrez ce spacieux appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un très grand salon-séjour convivial, agrémenté de portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un petit extérieur, de trois chambres joliment décorées, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains neuve. Une buanderie indépendante complète ce bien, offrant un espace de rangement et de praticité supplémentaire. Pour plus de confort au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking et d'un garage fermé, un véritable atout. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre nouvelle vie. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 795.

Spécial INVESTISSEUR : Appartement loué : Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un résidence sécurisée, ce beau T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres bien agencées. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Vous profiterez en plus d'un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Côté confort, la résidence est sécurisée et équipée d'un visiophone, garantissant tranquillité et sérénité. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent avantageusement ce bien. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain, permettant de réduire les charges de chauffage, de bénéficier d'une énergie plus économique et d'un DPE avec une meilleure note. Loyer hors charges : 600€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 769.

Saint dizier, situé dans une petite résidence "familial" proche de toutes commodités, un appartement unique sur le secteur ! - pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres - terrasse - faibles charges de copropriété - très belle opportunité à saisir rapidement ! Ce bel appartement de 84 m², vous surprendra par son caractère atypique et ses beaux volumes. Situé au second étage sur trois d'une résidence "familiale" offrant l'avantage de présenter des charges de copropriété plus que raisonnable (65€ / mois ), vous pourrez y disposer : - d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine équipée ouverte et baie vitrée sur terrasse - de deux grandes chambres - d'une salle de bains avec baignoire - d'un wc indépendant - d'un débarras dpe en d, double vitrage, chauffage central gaz individuel permettant un contrôle total de votre consommation énergétique,. À visiter exclusivement sur rendez-vous - nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 594497 ).