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Appartement 5 Pièces 110 m² à vendre à Rousset (13790)
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Vente appartement 5 pièces 110 m² Rousset (13790)

319 000 €

Appartement de 5 pièces de 106 m² à Rousset

Ce charmant appartement de ville T5 d'environ 106 m², située au centre du village de Rousset, offre de beaux volumes et le charme typique des maisons de village. Rénové récemment, il combine le cachet de l'ancien et le confort d'équipements plus actuels. Dès l'entrée, on découvre un bien pensé pour la vie quotidienne, avec un séjour agréable, et une cuisine aménagée. La présence d'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose également d'une buanderie, très pratique pour organiser l'espace de rangement et l'entretien du linge, ainsi que de nombreux placards intégrés. Les 4 chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins. Une seconde salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La rénovation récente et l'état général soigné en font un bien immédiatement habitable. L'isolation est renforcée par un vitrage double, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. La copropriété se compose de seulement deux lots, avec un fonctionnement bénévole et de très faibles charges. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit espace extérieur sur rue. Située dans un environnement calme, cette maison de ville est une bonne opportunité pour qui recherche le caractère d'une construction ancienne associée à une rénovation récente et à un confort actuel. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Simone Veil à environ 200 m et de l'École primaire Albert Jouly à environ 300 m, permettant de tout faire à pied. Pour les moments de détente en plein air, l'Aire de jeu Tartanne se trouve à environ 500 m, offrant un espace de loisirs accessible rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1115 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface carrez : 110 m²
Etage
  • Triplex
Etat
  • Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 319 000 € (soit 2 900 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 115 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 4cc85315-c3c1-4a93-91a4-6fbe5f
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