Vente appartement 5 pièces 93 m² Noisy-le-Grand (93160)

Iad france - farah maneta vous propose : noisy le grand - bord de marne - nouvel eco quartier gare rer a bry sur marne à 10 min en bus - 20 min à pieds appartement loft atypique et moderne de type t5 situé au premier et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 2025. Vendu entièrement meublé ! Il se compose : entree - vaste salon avec cuisine ouverte equipee et amenagee - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 2 wc - balcon vu sur parc exposition plein sud 1 place de parking en sous sol chauffage geothermique par la ville potager partagé et salle de réunion dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farah maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Je vous propose en exclusivité, un beau duplex, idéalement situé, dans une rue calme et boisée, face au lac des Mares-dimanche, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et à proximité des transports en commun. Il est au 4 étage avec ascenseur par l'entrée vous accédez à un salon-séjour lumineux donnant sur un belle terrasse exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis à vis, 1 cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement et à l'étage 3 chambres dont une de 15 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage électrique, menuiserie PVC double vitrage, le bien est complété d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un parking commun extérieur lui aussi sécurisé. Une opportunité peu commune dans cette ville ultra pratique et très bien placée, avec de bons équipements sportifs, des transports excellents, et un environnement calme en font un bien rare sur le secteur. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2615€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 608994 ).

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