Vente appartement 5 pièces 156 m² Nîmes (30900)

Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m² (146 m² Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m² complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité.   À l'étage, la maison offre trois suites : une première de 13 m² avec terrasse privative de 7 m², une seconde de 12 m² et une superbe suite parentale de 23 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés. Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage.   Extérieurs et annexes :  Jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, Place de parking voiture + place moto, Cave privative.   Prestations : Climatisation réversible, Chauffage au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage, Interphone, Petite copropriété calme et bien entretenue.   Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des Allées Jean Jaurès et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille citadine ou une résidence principale haut de gamme.

Appartement T3 neuf au dernier étage, composé de deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse extérieure. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Idéalement situé, au deuxième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, ce duplex de 142 m² dans l'Écusson combine volumes vertigineux, lumière naturelle et vue sur les toits. Son grand séjour de 63 m² s'ouvre sur l'extérieur, dont une terrasse de 22 m² plein ciel. Comme une maison perchée entre ciel et ville. Rare et inspirant !

Emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien. Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre : Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger. Une cuisine attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Ses atouts majeurs : Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé. Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale. Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine. Charges : 245 € / mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu. Référence agence : 1082.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu. La particularité de ce bien de 143 m² au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m² avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m² et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m² et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes. Une cave de 5 m² complète ce bien. Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe appartement de 168 m² avec terrasse de 40 m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Entièrement rénové en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement. Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond. etc A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Appartement T4 de 97 m², avec sa pièce de vie lumineuse à grâce à ses trois ouvertures, donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée. L'appartement est composé de trois chambres dont une avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placard et toutes les pièces sont climatisées. La salle de bain toute équipée à l'avantage d'avoir une fenêtre permettant aération et luminosité naturelle. Vous bénéficiez également de deux garages fermés en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.