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Appartement 5 Pièces 100 m² à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 5 pièces 100 m² Nice (06000)

750 000 €
-4 %

NICE - MUSICIENS - 4/5 pièces - proche centre-ville et mer

Situé dans le quartier prisé des Musiciens, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Boulevard Victor Hugo, de la mer, du tramway et avec l'accès facile à la voie rapide, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Au deuxième étage avec ascenseur de "La Pergola", un immeuble Art déco unique par la richesse de ses matériaux, de ses couleurs et de ses techniques, cet appartement se trouve dans l’un des derniers immeubles niçois entièrement peints à fresque. Seul appartement sur son palier, ce vaste 4 / 5 pièces traversant, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des balconnets. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec lavabo ainsi qu’un second toilette séparé, garantissant un confort optimal. En parfait état, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et ses éléments de cachet qui en font un lieu de vie unique. Il bénéficie également de la climatisation gainable et reversible, du double vitrage et est vendu avec une cave. Un bien prêt à emménager, alliant charme, confort et emplacement privilégié, dans un magnifique immeuble Art déco ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 25 - Charges annuelles : 2649€ (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
  • Parquet
  • Beaux volumes
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Musiciens
Etat
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 750 000 € (soit 7 500 € / m²) -4 %
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3 % du prix du bien hors honoraires) : 25 000 €
    Prix hors honoraires acquéreur : 725 000 €
  • Taxe foncière : 1 908 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (-37 500 €) depuis le début de sa diffusion le 05/02/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 85629250
Gecko Immobilier agence immobilière à Nice (06)
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