Vente appartement 5 pièces 124 m² Nancy-sur-Cluses (74300)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.53 m² + balcon + cave, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 13 612 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.12% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence à Cluses : « le 1848 ». Située au cœur de la ville, elle offre un accès rapide à de nombreux commerces et services, ainsi qu’aux écoles, collèges et lycées à moins de 500m. Simplifiez vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun : des lignes de bus au pied de la résidence ainsi que la gare TGV de Cluses à moins de 700m. Pour les passionnés de montagne, une navette vous conduira directement au pied des pistes. Cluses bénéficie d’un fort attrait car elle est au cœur de plusieurs bassins d’emploi importants : le bassin d’emploi frontalier, avec plus de 70 000 actifs français présents dans le grand Genève, la vallée du décolletage ou encore la technic vallée, très prisée par les jeunes cadres. Au cœur d’un quartier résidentiel avec pour point de vue les montagnes, la résidence comporte 67 appartements du T2 au T5. Tous les logements bénéficient de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de la vue sur les montagnes grâce aux espaces extérieurs présents pour tous les appartements. Simplifiez votre quotidien grâce à notre box connecté Greencity Connect. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Appartement Loft d’exception – 95 m² au cOEur d’une ancienne manufacture réhabilitée avec double garage ! Cluses – Rue de Messy Idéalement situé, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des commodités : • À quelques minutes à pied des écoles, infrastructures sportives et commerces du quotidien • À 10 minutes du centre-ville • À 15 minutes de la gare • À seulement 40 minutes de Genève et Chamonix, pour conjuguer vie professionnelle et loisirs alpins Un lieu de vie lumineux et inspirant Au sein d’une copropriété intimiste et sécurisée composée de seulement 5 logements, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente, héritées de son architecture industrielle. La rénovation complète réalisée en 2020, sous garanties décennales, a su préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Un agencement pensé pour le confort et l’harmonie Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec fluidité pour révéler : • Une élégante pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée • Deux chambres confortables avec rangements • Une suite parentale raffinée avec salle d’eau privative • Une salle de bain indépendante • Un WC séparé • Une buanderie fonctionnelle • Une penderie aménagée Véritable signature du bien, une magnifique loggia couverte sur trois côtés prolonge l’espace de vie. Cet écrin privilégié invite à partager des moments conviviaux ou à savourer des instants de détente en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 4 de 82,15 m² avec un balcon de 10,55 m² Exposition SUD EST et 2 parkings INCLUS L'appartement possède un espace jour avec une entrée de 2,46 m² ainsi qu'un séjour / cuisine de 32,62 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, l'une de 11,60 m², l'autre de 9,76 m² et la dernière de 9,69 m². Une salle de bain de 4,43 m² avec WC séparé. Située entre Annemasse et Chamonix, et directement connectée à Genève grâce au Léman Express, la ville de Cluses regroupe un concentré d'entreprises attractives. Les sommets mythiques environnants et sa proximité avec de nombreuses stations hivernales (Flaine, Les Carroz d'Arâches. ) offrent à Cluses un cadre de vie privilégié, permettant de concilier vie pratique et loisirs. Situé à 5 minutes en voiture du centre-ville, et proche de toutes commodités, ce tout nouveau lieu de vie se dressera prochainement au sein d'une résidence conviviale aux lignes contemporaines. Elle sera composée d'appartements du 2 au 4 pièces ouvrant sur des balcons et terrasses, et offrant de belles vues sur les montagnes ! ELIGIBLE PINEL.

À vendre – charmant t3 avec balcon et parking – cluses (74300) dans un environnement paisible à cluses, découvrez ce bel appartement 3 pièces alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Descriptif : superficie fonctionnelle avec belle distribution des pièces grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon cuisine ouverte à aménager selon vos envies 2 chambres confortables avec rangements salle de bains équipée wc séparé prestations soignées, matériaux de qualité atouts complémentaires : résidence sécurisée avec accès contrôlé ascenseur place de stationnement en sous-sol local à vélos et espaces verts à disposition proximité immédiate des commodités, transports, écoles et accès autoroute idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce t3 vous séduira par son ambiance conviviale et ses prestations actuelles. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 909107.

Bel appartement type t4 de 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite coropriete comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle d'eau. Buanderie-garage. Place de parking privative. Secteur calme et ensoleille ! Coup de cœur assuré ! À voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 ).