Appartement 5 pièces à vendre à Montpezat-de-Quercy (82270)

Au cœur de Montpezat-de-Quercy, maison de village traversante en pierre sur trois niveaux offrant env. 150 m² habitables (env. 230 m² au total). Charme ancien et beaux volumes : poutres, murs en pierre, grandes cheminées, boiseries, mezzanine et puits de lumière / patio intérieur qui structure la maison et apporte une vraie luminosité. Le 1er niveau réunit une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine ouvert, complétés par une seconde pièce de réception. Le dernier niveau propose un large plateau mansardé à aménager (potentiel chambres / salle d'eau). En RDC, belles pièces en pierre (atelier / stockage) et large ouverture sur rue de type atelier. Ensemble habitable mais à moderniser (électricité, cuisine / sanitaires, finitions, menuiseries ponctuelles) : un gros potentiel de valorisation en conservant les éléments patrimoniaux. Emplacement hyper-centre, commodités et services à pied, cadre architectural de qualité. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Au cœur du village de Molières, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez ce spacieux local de 188 m² offrant de belles perspectives d'aménagement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les atouts : • Une grande pièce de plus de 80 m², ancien espace de coworking, idéale pour créer un vaste salon ou un espace de vie décloisonné. • Quatre pièces supplémentaires pouvant devenir des chambres. • Un espace cuisine et un espace salle d'eau à réaménager. • Nombreux puits de lumière qui apportent une belle luminosité. • Vue dégagée sur la base de loisirs de Molières. • Chauffage par climatisation réversible. • DPE : C – bon niveau de performance énergétique et économies à la clé. Situation : Molières est une commune agréable et dynamique, dotée d'une base de loisirs avec baignade et activités nautiques, idéale pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commerces et services. À prévoir : Quelques travaux d'aménagement seront nécessaires pour transformer ce bien en habitation confortable ou en projet locatif attractif. Une opportunité rare pour les familles à la recherche de grands volumes comme pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien atypique et bien situé, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Au 2 ? et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement 5 lots, venez découvrir ce bel appartement (Loft) alliant espace et confort. Il développe une surface de 148 m² (108 m² Carrez) et se compose de : • 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, • une cuisine Design aménagée avec îlot central, ouverte et fonctionnelle, • un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent (coin détente, bureau, salle de jeux…), • une climatisation installée dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison, • des Velux motorisés qui apportent lumière naturelle et praticité. Situé dans une petite copropriété au calme, ce bien combine les avantages d'un appartement moderne avec ceux d'un dernier étage, sans vis-à-vis. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.