Vente appartement 5 pièces 117 m² Montmorency (95160)

En plein coeur de Montmorency, face au château DIno et son parc fraîchement rénové en 2025, cet appartement T3 meublé de 86,12 m² (loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur Paris, avec la Tour Eiffel et le Tribunal de Paris en toile de fond, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (portail électrique, gardien, vidéosurveillance), ce bien allie confort, sécurité et cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 34,81 m² ouvrant sur une terrasse de 20,4 m², idéal pour profiter de la vue. La cuisine équipée de 9,52 m² est fonctionnelle et pratique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale de 16,51 m² + salle de bain privée (baignoire + toilettes), ainsi que d'une seconde chambre de 10,58 m², une salle d'eau avec douche. U. Côté pratique,  Le bien bénéficie d'un parking privatif en sous-sol, facilement boxable grâce à ses murs latéraux, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule. Une cave spacieuse est également incluse, idéale pour le rangement ou le stockage. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 240 EUR par mois un montant qui inclut déjà l'eau et l'entretien complet de la résidence, ainsi que les services du gardien présent sur place. La taxe foncière : 2 412 EUR par an La résidence, de 1997 bien entretenue, est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance,  Enfin, l'appartement est parfaitement desservi : un arrêt de bus à quelques pas permet de rejoindre rapidement la gare d'Enghien-les-Bains, d'où les trains mènent directement à la Gare du Nord. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

VOVARD IMMOBILIER Tel : 01 39 86 06 70 vous propose À vendre Appartement F5 2 chambres Montmorency (95160) Situé boulevard d'Andilly, au sein de la résidence sécurisée 'Les Atlantes', appartement lumineux de 98,98 m² Loi Carrez avec cave et grand garage de 25 m² équipé d'une borne de recharge électrique se trouve au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour de 41 m² occupant tout l'angle de l'appartement, doté de trois fenêtres donnant accès au balcon de 24,50 m² offrant une vue dégagée jusqu'à La Défense, dégagement, de 2 chambres de 10,67 m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. La résidence offre un cadre verdoyant et unique : une allée centrale bordée de deux bassins mène à un petit bois privatif, un terrain de tennis, un mini-parcours de golf ainsi qu'un espace pique-nique. Charges de copropriété : env. 507 EUR / mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien complet de la résidence Résidence sécurisée, clôturée et équipée de caméras de vidéosurveillance Taxe foncière : env. 3296 EUR / an - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Vivez la lumière et le confort au pied d'Enghien-les-Bains ! Bel appartement 4 pièces traversant, double exposition, 2 chambres (3 possible), 2 balcons pour profiter de l’extérieur. À deux pas de la gare. Résidence conviviale, avec box et cave. Un bien rare à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé dans le secteur très recherché de l'Ermitage, découvrez ce magnifique 5 pièces de 115 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique et une immersion totale dans la verdure. Un Extérieur Hors Norme : Un jardin privatif de 1050 m² avec un petit cabanon (véritable rareté en copropriété), clos et arboré, idéal pour vos réceptions estivales ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. En sus, une terrasse de 52 m². Espace & Luminosité : Une pièce de vie spacieuse et traversante s'ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine séparée s'ouvrant également sur la terrasse. Côté Nuit : 4 chambres (ou 3 chambres + un grand bureau pour le télétravail), 2 salles d'eau. Ecole Primaire / Maternelle : L'école Jules Ferry (rue des Sablons) est l'école de référence du quartier. Elle est accessible en quelques minutes à pied, ce qui est un luxe pour les parents. Collège : Le bien dépend généralement du Collège Charles Le Brun (situé en centre-ville), un établissement à taille humaine et très apprécié pour son cadre historique et ses résultats. Lycée : Le Lycée Jean-Jacques Rousseau est l'établissement de secteur pour l'enseignement général. C'est un lycée reconnu pour son excellence et son cadre verdoyant, en parfaite cohérence avec le standing du quartier. Institutions Privées : À proximité immédiate (Montmorency et Enghien-les-Bains), on trouve des établissements privés renommés comme l'ensemble scolaire Sainte-Thérèse ou Bury-Rosaire (à Margency / Saint-Leu), très prisés par les familles du secteur. Accessibilité : La proximité des transports (bus) permet aux adolescents de rejoindre facilement les collèges et lycées sans l'aide des parents. Connectivité : Logement entièrement raccordé à la Fibre Optique, parfait pour une activité professionnelle à domicile dans un calme absolu. Emplacement Privilégié : À quelques minutes à pied de la Forêt de Montmorency pour vos balades. Proximité immédiate du centre-ville historique, des commerces de qualité et des écoles réputées. DPE : D.

Exclusivite bonaparte promotion 


 contactez rapidement votre conseiller 

 poulain quentin 06 98 69 99 69


 eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits 

 

 livraison 3t 2025 

 

 la maison : située dans un charmant lotissement en bordure de fôret de montmorency est composée : au rez-de chaussée d'une entrée, d'un garage fermé, salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie ouverte (salon, salle à manger cuisine) donnant accès à un jardin privatif avec terrasse. Au 1er niveau vous découvrirez une disposition en étoile deservant quatre chambres et une salle de bain avec un wc séparé. En plus du garage fermé deux voiture peuvent stationner sur le devant de la maison.



 la residence : 

 résidence neuve, andilly, 
 respectant la norme re 2020
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées 
 charges faibles, consommations individuelles / collectives 

 

 transports 

 train : 

 gare d'ermont eaubonne à 14 minute en voiture (rer c et ligne j )

 bus : 

 différentes lignes de bus (13 et 12) 

 voiture : 

 à proximité de l’a15 et n104

 

 prix : 

 prix de 399 000 € 



 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur 

 garantie constructeur 10 ans 

 frais de notaire réduit 

 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements et maisons

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france 

 

 contactez rapidement votre conseiller 

 poulain quentin au 06 98 69 99 69.