Vente appartement 5 pièces 86 m² Marly (59770)

Je vous propose à la vente ce superbe appartement en rez-de-jardin, construit en 2017, situé en résidence calme et sécurisée, dans un secteur prisé proche du Stade du Hainaut. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardinet exposés plein sud. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, permettant un stationnement facile et sécurisé. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Emplacement proche du Parc de la Rhônelle et du Stade du Hainaut, offrant un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied de Valenciennes, à 40mn de Lille, 30mn de Mons. Contactez-moi pour davantage d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.

Frais de notaire offerts * située dans l’hypercentre de marly ! Idéale pour votre résidence principale.   - les + de la résidence : - résidence intimiste  - du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité  - tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses  - coeur d'îlot paysager- places de stationnements  - a proximité :  - a moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu’un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- a 10 min de la gare en voiture - a 40 min de lille séduit par le cadre de villa marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à marly. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa marilia à marly, du 1er au 31 janvier 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 avril 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie urbaine. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2008), il offre un cadre agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur. ? Emplacement privilégié : Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des commerces, transports en commun (bus et gare) et des services de proximité, tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Résidence avec accès sécurisé : ? Description du bien : - Superficie : 68 m² - Salon séjour lumineux - Cuisine équipée - 2 chambres avec volets - Salle de bain fonctionnelle - WC indépendant - Entrée spacieuse et couloir séparant les espaces de vie et de nuit ? Atouts : - Ascenseur - Garage privatif - Fibre optique installée - Résidence entretenue et calme DPE : C / GES : À ? excellente performance énergétique, faible consommation Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MERCIER, Tél. : 06 18 12 55 16, E-mail : johan.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941313967.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers * Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents.   Découvrez également nos 129 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Charmant appartement de 98 m² avec garage et 2 places de parking cadastrées. Idéal investisseurs ou primo-accédants. Situé dans un environnement calme et paisible, cet appartement de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité. En effet, vous ferez votre entrée par un portail où une partie se situe au sein d'un ancien corps de ferme avec un garage et deux places de parking privatives qui vous sont réservées. Des commodités non négligeables. Puis vous vous dirigez vers la porte d'entrée qui vous permettra d'accéder tout d'abord à un vaste vestibule, une cave puis aux escaliers menant à la partie habitable qui se compose comme suit : Le palier avec accès aux combles (une quarantaine de m² qui peuvent être aménagés afin de faire un second logement, de la colocation ou augmenter nettement la superficie habitable), la cuisine de 14 m² environ, la salle de douche avec WC de presque 4 m², une première chambre de 14 m², le séjour de 24 m² ainsi qu'une seconde chambre de 24 m² également avec une partie nuit et dressing. L'appartement est chauffé au gaz et il est situé dans une copropriété de 14 lots principaux et celui-ci a l'avantage d'avoir son bâti isolé et la toiture principale neuve de 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 296 € / trimestre soit 98 € / mois et 1176 € / an. La taxe foncière est à 618 €. Certes, le bien nécessite d'être conforté avec quelques travaux de rafraîchissement ou une reconfiguration totale pour du locatif et ainsi mettre en valeur tout le potentiel mais le jeu en vaut la chandelle ! N'attendez plus pour venir visiter cette charmante bâtisse et laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Superbe appartement rénové en hypercentre de Valenciennes – Dernier étage avec ascenseur Découvrez ce véritable coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien aux prestations soignées n'attend plus que vous. Il se compose d'une belle entrée dotée de nombreux rangements, desservant un spacieux salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Son exposition plein sud vous offre une vue imprenable sur la Place d'Armes, un cadre rare et recherché. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec dressing attenant, un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le couloir dispose, lui aussi, de nombreux rangements. Pour compléter ces belles prestations, le bien offre une très grande cave saine, parfaite pour du stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : -Chauffage électrique à inertie programmable à distance - Menuiseries double vitrage - DPE : C -Charges faible de copropriété 93 € / mois Commerces, écoles, crèche, collège, lycée ainsi que les transports en commun (tram, bus) et la gare de Valenciennes sont accessibles à pied, tout se trouve à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Pour toute visite, contactez Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.