Appartement 5 pièces à vendre à Luxeuil-les-Bains (70300)

En plein centre ville de Luxeuil les bains, dans la nef d'un ancien monastère, avec des dépendances et un grand jardin, votre conseiller safti vous présente un magnifique appartement de 115 m², avec beaucoup de cachet. Ce bien rare, a fort potentiel peut se décrire ainsi : Au rez de chaussée vous avez accès à la chaufferie, un garage fermé avec porte électrique, et grande pièce. À l étage, une grande cuisine, salon-salle à manger, 4 chambres, salle de bain, wc séparés, et terrasse. Un second étage de 190 m² est disponible pour l aménagement d'un loft. L extérieur quand à lui contient une place de stationnement, un grand jardin, cour intérieure et dépendance aménageable en T2. Cet appartement est actuellement loué 600€ hors charges. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - APPARTEMENT T5 - 137 m² - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - Bien situé à Plombières-les-Bains, cet appartement de caractère datant de 1900 occupe le premier étage d'une belle résidence de 5 niveaux, offrant calme et sécurité dans un cadre préservé. Avec ses 137 m² habitables répartis en 5 pièces, ce logement en très bon état séduit par son volume et son agencement soigné. La double entrée constituée par un beau volume central introduit les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et orienté est, bénéficie d'une belle clarté matinale. À l'opposé, séparé par le généreux couloir central, se trouve l'espace cuisine / repas, offrant une belle surface et des équipements récents de qualités, fonctionnels et pratiques. L'ensemble des portes fenêtres des ces lieux de vie accèdent à la terrasse et au jardin privatif, tout comme la porte d'entrée privative sise de ce côté. L'appartement dispose aussi de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un WC indépendant et d'un cellier / laverie pratique pour optimiser les rangements et les tâches du quotidien. Comme déjà évoqué, ce bien dispose d'une grande terrasse et d'un beau terrain privatif à l'est, de par sa situation en Rez de Jardin sur ce côté. Mais il dispose également d'un balcon au nord. Autant d'espaces extérieurs appréciables qui le font passer pour une maison de ville, surtout s'y on ajoute l'entrée privative. Un garage, une remise au grenier et une cave en RDC clôturent la description. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz, produisant l'eau chaude également. Des convecteurs électriques récents sont présents dans les pièces de vie, pour un meilleur confort. Un poêle à pellets pourrait être installé. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Le système électrique mérite quelques améliorations en terme de sécurité, sur une installation correcte. L'ensemble des diagnostics obligatoires est disponible. Tout comme les éléments relatifs à la copropriété bien tenue et entretenue, répondant aux règles en vigueurs. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement alliant cachet, espaces extérieurs et équipements complets. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs ! Situé à Lure, cet appartement duplex d'environ 99 m² se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. Sa proximité avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège en fait un choix idéal pour les familles. Vous recherchez un investissement locatif avec revenus immédiats, belle surface et aucune charge de copropriété ? Ce duplex de 99 m², actuellement loué meublé 690 € par mois charges comprises, représente une belle opportunité d'investissement. Réparti sur deux niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement a récemment été rafraîchi et dispose d'un chauffage au poêle à pellets et de radiateurs électriques. Côté investissement Le bien est déjà loué 690 € charges comprises par mois, soit 8 280 € de loyers annuels, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Rentabilité brute : environ 9,3 % Taxe foncière : 870 € / an Aucune charge de copropriété Les charges comprises dans le loyer correspondent uniquement à l'eau froide. Les autres dépenses courantes sont à la charge du locataire. Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un bien déjà loué, sans vacance locative immédiate et offrant une rentabilité attractive. Une opportunité à découvrir rapidement pour compléter ou démarrer votre patrimoine immobilier. Pour davantage d'informations sur le bien, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.