Vente appartement 5 pièces 95 m² Les Ulis (91940)

Iad France - Ivan Keser vous propose : Appartement Moderne et Spacieux de 99.74 m² en parfait état - Idéal pour une famille. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des Ulis, cet appartement de 5 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement rénové avec soin présente des prestations modernes et un agencement pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une loggia, un salon, une cuisine équipée avec son cellier, un couloir, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Un parking vient compléter ce lot. La pièce de vie principale, comprenant le salon et la salle à manger, est spacieuse et lumineuse avec un accès direct au balcon orienté Est, offrant une vue agréable et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est doté d'un double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage urbain et d'une très bonne isolation pour un confort thermique en toute saison. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un digicode, offre un cadre de vie sécurisé et pratique pour ses habitants. Les Ulis est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, écoles, espaces verts, transports en commun. Sa proximité avec Paris (à moins de 30km) en fait un emplacement stratégique pour les actifs cherchant un compromis entre la vie citadine et la tranquillité d'une banlieue paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne et spacieux aux Ulis, un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Keser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 353108228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Découvrez ce charmant TRIPLEX de 5 pièces situé dans une résidence recherchée, offrant une surface totale de 96 m²loi Carrez pour 99 m² au sol. Ce bien coup de coeur à mi-chemin entre l'appartement et le maison est idéalement agencé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'appartement se compose en 3 niveaux Au rez de chaussée : 2 chambres et une salle d'eau refaite à neuve avec wc. Au 1er niveau : une belle salle à manger conviviale pour des moments partagés inoubliables, une cuisine séparée, une chambre, un cellier ainsi qu'un wc. Au dernier niveau, un double séjour spacieux et lumineux garantissant un confort quotidien. Le box individuel fermé est un atout indéniables pour le quotidien. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec sa triple exposition. Côté équipements, cet appartement est doté de nombreux atouts pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique, porte blindée pour garantir votre sécurité au quotidien. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. De plus, vous pourrez profiter d'une situation géographique appréciable, proche des commerces locaux ecoles et des transports en commun. En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael guerin vous propose : investissement locatif clé en main appartement t2 avec 2 parkings - orsay (91400) investissement locatif sécurisé • rentabilité immédiate • locataire en place grande terrasse + balcon. Caractéristiques du bien type : appartement t2 de 42,53 m² - étage : 1er étage avec ascenseur - immeuble : résidence 'villa mondétour' - construction 2013 (bbc) - état : excellent état, appartement récent - équipements : cuisine équipée (induction, lave-vaisselle), climatisation, terrasse - parkings : 2 places de parking extérieures incluses (n°3 et n°5) - copropriété : 18 lots - charges raisonnables - dpe : énergie b - climat a (très performant) investissement avec rentabilité immédiate situation locative en place - locataire actuel : personne seule (cdi - profil cadre) - date d'entrée : 1er février 2022 - bail en cours : 3 ans avec reconduction tacite - situation : * aucune vacance locative prévisible analyse financière détaillée loyer mensuel hc : 795 € - stable depuis 2022 charges mensuelles : 85 € - payées par le locataire recettes annuelles : 10 560 € loyer + charges rentabilité garantie rentabilité brute : 4,98% - loyer annuel hc : 9 540 € - rendement brut : 4,98% sur prix estimé rentabilité nette : 2,60% - revenu net annuel après charges : 4 985 € - cash-flow mensuel : + 415 € charges annuelles prévisibles 1. Taxe foncière (2025) : 1 368 € 2. Charges copropriété : 1 946 € 3. Frais gestion agence : 1 041 € 4. Assurance pno : ~200 € 5. Total charges : 4 555 € / an pourquoi investir dans ce bien ? >> sécurité - locataire solide en place (cdi) - bail de 3 ans avec reconduction - aucun risque de vacance locative - appartement bbc 2013 (peu d'entretien) >> rentabilité prévisible - revenu stable garanti dès l'acquisition - cash-flow positif immédiat ( + 415€ / mois) - frais prévisibles et maîtrisés - dépôt de garantie déjà versé (795€) >> potentiel de valorisation - loyer non révisé depuis 2022 (marge de hausse) - deux parkings inclus (valeur ajoutée) - quartier recherché d'orsay - immeuble récent et bien entretenu environnement & localisation - quartier : boulevard de mondétour, résidence calme - commerces : proximité immédiate des commerces d'orsay - transports : accès facilité à la ligne b du rer - écoles : sectorisation écoles et collèges d'orsay - vie locale : ville universitaire dynamique points forts à retenir 1. Investissement clé en main - aucun travail de recherche de locataire 2. Rentabilité immédiate - revenus dès le 1er mois 3. Bien récent - construction 2013, bbc, peu d'entretien 4. Deux parkings - atout rare et valorisant 5. Quartier prisé - orsay, ville universitaire attractive 6. Sécurité juridique - bail en règle, locataire sérieux pour quel investisseur ? - investisseur débutant souhaitant un premier investissement sécurisé - investisseur averti cherchant à diversifier son patrimoine - professionnel recherchant une rentabilité stable et prévisible - * cgp * (conseil en gestion de patrimoine) pour client souhaitant un revenu complémentaire sécurisé informations complémentaires - diagnostics : dpe, électricité, plomb, amiante à jour - copropriété : derniers comptes disponibles - état des lieux : conforme, disponible - visite : possible sur rendez-vous avec préavis au locataire 'un investissement locatif rare : la sécurité d'un locataire en place, la qualité d'un appartement récent bbc, et la rentabilité immédiate d'un cash-flow positif. Parfait pour un investissement serein et rentable.' merci de me contacter par téléphone, par message ou email pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Ulis, au sein d'une résidence (Jardin des Lys) avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes bien pensés menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon convivial prolongé par une salle à manger ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, attenante au séjour, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au premier étage, ce bien allie accessibilité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et surtout une vie tout à pied au cœur des Ulis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Dans le quartier prisé du « Mas Laurent », ce lieu séduit par son calme, son environnement privilégié et sa proximité avec toutes les commodités : arrêts de bus, gares RER B et C à seulement 10 minutes en bus (Bures-sur-Yvette, Massy et Orsay), ainsi que centres commerciaux, écoles, lycées, cinémas, piscines, et bien plus encore. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce triplex de style loft, offrant environ 87 m² de confort et d’élégance. Au premier niveau, dès l’entrée, vous serez accueilli par une salle d’eau équipée d’une douche, un WC, une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m², ainsi qu’une salle à manger d’environ 10 m². Au deuxième niveau, un séjour lumineux et spacieux d’environ 30 m² vous attend. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une salle d'eau et WC. Depuis cet espace, vous accédez à un jardin privatif, propice à la détente en plein air. Les chambres du bas peuvent être transformées en séjour selon vos préférences, offrant une belle flexibilité d’aménagement. Un box de 13 m² est également inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. Votre conseiller immobilier à votre écoute, disponible 6 jours sur 7, de 9h à 20h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville des Ulis et dans une résidence verdoyante et calme, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce quartier paisible bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les parcs, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. De plus, l'année de construction de l'immeuble en 1970 témoigne de sa solidité et de son histoire, ajoutant une touche de caractère à cette résidence. De plus, un ravalement et une isolation ont déjà été approuvés, ainsi que rémunérés. Cet appartement de type 5 pièces se distingue par ses 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La disposition des pièces, comprenant une cuisine, une salle de bains avec WC, un grand séjour lumineux et des espaces de rangement pratiques garantissent un agencement fonctionnel. De plus, la cave en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le stockage, tandis que l'emplacement de garage permet d'accueillir un véhicule en toute sécurité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3338 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joao QUINTAS, Tél. : 06 63 87 96 47, E-mail : joao.quintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844 277 459.

Nouveauté / exclusivite - les ulis - résidence sécurisée windsor - accès direct grands axes routiers (n118, a10, n104, a6, plateau de saclay, zone d'activité de courtabœuf, orly, massy tgv. ). Proximité immédiate écoles, commerces, salles de sport, cinéma megarama, gare rer b à 10 min en bus (arrêt à proximité de l'immeuble). Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces 77 m² a été livré en 2019 à son propriétaire actuel. Entretenu et décoré avec soin, il offre un agencement idéal : une entrée, une belle pièce de vie avec grand balcon exposé sud, un espace cuisine entièrement équipée (schmidt), une suite parentale avec dressing salle d'eau, un dégagement avec placards distribue 2 autres chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. 2 places parking en sous sol - fibre - accès pmr - chauffage et eau inclus dans les charges 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement familial de 4 pièces Bon état - Place de parking - Cave. Découvrez ce bel appartement de 83 m² dont 89 m² au sol, se situe dans le quartier prisée ' Champagne' aux Ulis, dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur exposition traversante donnant vue sur la vallée de Chevreuse. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux offre un espace de détente convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, sa cuisine équipée et séparée est parfaite pour préparer de bons repas et partager de bons moments autour de la table. Coté nuit, 3 chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un grand dressing viennent compléter cet appartement, offrant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un agréable balcon exposé à l'est pour savourer vos instants en extérieur et bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'ascenseur, d'un gardien et d'un accès à la fibre optique, assurant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Une cave et un parking sécurisé est également inclus, pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (RER B), cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien RARE aux Ulis, coup de cOEur assuré ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.