Appartement 5 pièces à vendre à La Roche-Jaudy (22450)

Situé dans la commune de La Roche-Derrien (22450), cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. La ville, riche d'histoire et de charme, séduit par son architecture médiévale préservée et sa proximité avec la côte. Les commodités telles que les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long des rives du Jaudy, à quelques pas de la résidence. Cet appartement de 70 m² + 2 sous-sol, soit 218 m² au total, construit en 1970, comprend 6 pièces et nécessite une rénovation complète. Réparti sur 3 niveaux, il offre un vaste potentiel pour créer des espaces de vie sur-mesure. Idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet immeuble offre la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour façonner un lieu unique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Situé à La Roche-Derrien (22450), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune bretonne réputée pour son ambiance authentique et sa tranquillité. Proche des commerces, écoles et services, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la possibilité de profiter pleinement des douceurs de la vie en bord de mer, à seulement quelques kilomètres des plages. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un box en sous-sol, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour ses occupants. L'intérieur de cet appartement de 69 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée avec buanderie séparée, d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres spacieuses et d'un WC séparé. Parfait pour accueillir confortablement une famille, chaque pièce a été pensée pour offrir des espaces de vie harmonieux et fonctionnels, alliant praticité et convivialité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - laëtitia caous vous propose : opportunité rare : appartement t4 duplex rénové en plein coeur de paimpol idéalement situé au coeur de la charmante ville de paimpol, ce magnifique appartement t4 en duplex offre un espace de vie généreux et entièrement rénové, idéal pour une famille ou des amateurs de beaux aménagements. Avec une surface habitable de 105 m² et une superficie de terrain de 60 m², ce bien spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose : au rdc : d'une entrée desservant une pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée / aménagée. D'une chambre avec salle d'eau et wc privatif, d'un wc séparé, d'un cellier. À l etage : une chambre avec salle de bain privative, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un wc séparé. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse et moderne. La luminosité naturelle et l'agencement des pièces créent une ambiance agréable et accueillante. Situation idéale, proche de toutes les commodités, commerces locaux, écoles, transports en commun, cet appartement allie le calme d'une petite ville à la praticité d'une vie citadine. Vous serez séduit par cet appartement t4 duplex entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un appartement spacieux, avec une vue imprenable sur le port et la baie de Paimpol, dans un immeuble de standing sécurisé. Vous souhaitez tout faire à pied au cœur de la ville de Paimpol ? Vous voulez un dernier étage en duplex avec une formidable vue ? Alors j'ai la perle rare que vous recherchez. Une pièce de vie somptueuse, trois chambres, trois salles d'eau, trois WC. Cet appartement en duplex au quatrième et dernier étage, seul logement du niveau, fait 138 m² au sol pour une loi carrez de 107 m². Le duplex se compose comme suit : ~ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 55 m² traversant avec côté port un balcon filant de près de 15 m², et côté ville un balcon de 10 m². Une entrée, une cuisine, deux chambres avec placard disposant chacune de sa salle d'eau et de son WC. L'une des chambres possède son accès au balcon. ~ Au niveau supérieur : Une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un placard pouvant servir de dressing ou débarras. La résidence, en pierre, date de 2009, elle est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Pour compléter cet appartement de standing je vous propose une cave mais également une place de parking privative et un box fermé de + de 20 m² situé au sous-sol de la résidence. ~Les plus de cet appartement : Une vue à couper le souffle, Deux espaces extérieurs, Une luminosité traversante, De nombreux rangements, La ville de Paimpol, avec ses commerces et services à vos pieds. Contactez moi pour échanger sur ce bien d'exception ou pour obtenir la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2746€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 929850.

Situé au coeur du centre ville et au calme, vous serez séduit par ce ravissant appartement en duplex beneficiant d'un espace de vie lumineux et confortable, d'une cuisine aménagée ainsi que de 3 chambres et d'un bureau. Places de parking possible. Pas de frais de copropriété Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Lot de deux appartements entièrement rénovés et libres d'occupation. Rentabilité de 10% pour un investisseur. L'appartement principal est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 40 m², de deux salles d'eau et de deux WC séparés et de cinq chambres allant de 9,50 m² à 10,60 m². Le studio d'une surface de 25,30 m² se trouve sur le même palier. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. L'accès aux deux appartements est commun. La fibre optique est installée. Compteurs d'eau et électriques individuels. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un espace indépendant permettant de ranger vélos ou trottinettes électriques. Une entrée privative et indépendante permet d'accéder aux deux appartements. Les charges de copropriété sont de 115 euros par mois. La taxe foncière est de 1091 euros. Ces biens pourront convenir à une grande famille, avec possibilité de louer le studio aux étudiants (La demande est forte à Lannion) ou faire de la location courte durée pour optimiser la rentabilité ! L'autre option sera d'y créer une colocation. Le bien se trouve à proximité du parc d'activités Pégase, des grandes entreprises (Buffalo Grill, Décathlon, Leclerc, Orange. ) et des écoles (écoles maternelles, collège, IUT. ). L'ENSAT va prochainement s'y installer. À quelques pas se trouvent un cabinet infirmier, un coiffeur, une pharmacie, une maison de la presse,. Les appartements sont à quelques pas d'un arrêt de bus. La ville de Lannion a également aménagé des pistes cyclables qui permettent de rallier le centre-ville en quelques minutes. Par ailleurs, on rejoint rapidement les plages : celle de Beg Leguer n'est qu' à 7kms. Des pistes cyclables permettent de rallier la gare, l'IFSI / IFAS et l'hôpital en 10 mn. Vous l'avez bien compris, de nombreuses possibilités existent pour les acquéreurs. mais il ne faudra pas tarder pour en devenir l'heureux propriétaire. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, ménage, ordures ménagères) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 891264.