Appartement 5 pièces à vendre à Herbignac (44410)

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m² se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m², profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m². Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir s'engage à accompagner chaque démarche avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute pour toute précision ou demande d'information supplémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un lieu typique pour organiser des évènements sur le Presqu'île Guérandaise ? L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette chaumière de plus de 200 m², située au calme dans un hameau entre Saint-Lyphard et Herbignac, elle saura vous séduire par son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de maître de 27 m². Une mezzanine surplombe la pièce de vie donnant sur un espace détente (billard et cinéma) Côté nuit, retrouvez 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un dortoir idéals pour accueillir famille et amis. Côté espace technique, vous retrouverez une chaufferie, une buanderie, un grenier ainsi qu'un atelier. Une écurie complète également le bien. Vous apprécierez également les vastes espace de stockage et le cadre paisible de cette propriété grâce à une parcelle de 2912 m². Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 686.

En plein centre-ville, ce beau loft entièrement rénové à l'intérieur offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 8 m², salon lumineux de 25 m², cuisine indépendante de 21 m², buanderie, toilettes, placards et rangements, un espace de vie fonctionnel, déjà refait à neuf, prêt à être habité. À l'étage : trois chambres enfants avec rangements, une chambre parentale, salle de bain, toilettes indépendants. Combles : un second escalier dessert des combles aménageables, offrant un vrai potentiel de surface supplémentaire (suite, bureau, salle de jeux ? ). Les points forts : en plein centre ville, proche tous commerces, aménagement intérieur refait à neuf, immenses combles à aménager, fenêtres doubles vitrages pvc neuves, volets roulants électriques solaires, adoucisseur d'eau. Prix de vente : 177000 euros dont 7000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 170000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile tessier, au 07 77 06 27 18 ou, par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile tessier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992466300 saint nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier; (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cecile tessier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992466300 saint nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Appartement de standing 5 pièces à Muzillac - Balcon - Résidence sécurisée - Quartier calme Découvrez ce superbe appartement de 111.5 m² habitables entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 1991. Idéalement situé au cOEur de Muzillac dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un lieu de vie confortable et sécurisé. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43 m² donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir distribuant 3 chambres (14 m², 11.5 m² et 9.5 m²) dont 2 avec placards et une avec balcon, une salle de bain avec meuble 4 tiroirs double vasques et sèche serviettes, et wc-buanderie. Chauffage électrique. Ouvertures bois double vitrage, volets roulants manuels. Fibre optique Pas d'ascenseur Place de stationnement. L'appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.25€ par mois (soit 1455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements neufs à La Turballe : Résidence La Marjolaine, entre confort et proximité La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié. Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière : Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol : Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe. Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme : La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier. Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe : Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend ! Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .