Vente appartement 5 pièces 78 m² Fontaine (38600)

Appartement 5 chambres, en très bon état, entièrement rénové en 2022, vendu équipé et meublé (chambres, cuisine, coin salle à manger. ) sur la rue jean prévost à fontaine (les floralies), à proximité de toutes les commodités. Sa surface est d'environ 78 m² loi carrez et 81 m² de surface au sol. Il dispose de 2 salles d'eau et de wc séparés. Idéal pour un investisseur, il est déjà prêt pour la colocation. Historique par le propriétaire actuel : - loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros cc (325 euros de loyers hc + 70 euros de forfait de charges). 23 700 euros de loyers annuels cc, 19 500 euros de loyers hc. - taxe foncière : 1644 euros - frais de copropriété : 655 euros par trimestre rentabilité nette exceptionnelle de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau. ) au regard du dpe, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (d), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état. Aucune anomalie électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dimitri wendling, tél. : 06 02 41 54 33, e-mail : dimitri.wendling@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 910 646 561.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce T4 d'environ 62 m² au 4 ème et dernier étage, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Possibilité de l'acheter meublés sans supplément (tables, canapé, meuble salon, tv, lits etc) Les atouts : Aucun travaux à prévoir Sans vis-à-vis Double balcon cuisine / salon Fibre installée Chauffe-eau récent VMC Cave Résidence sécurisée par portail électrique Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, Grenoble accessible en quelques minutes Très fort potentiel locatif : appartement précédemment exploité en colocation avec des chambres louées environ 420 € chacune. Idéal investisseur, colocation étudiante ou jeune actif, mais également parfait pour une famille recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810.

Propriétés-privées - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Très lumineux grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une grande loggia lumineuse grâce à ses grandes baies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille comme pour un couple. L'appartement est climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Un bien lumineux et agréable à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé. Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour le rangement. À découvrir sans tarder ! Prix : 109 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 686 euros / trimestre comprenant le chauffage et l'entretien de la copropriété. Montant des charges annuelles après régularisation 2024 / 2025 : environ 2 100 euros, pour 2 600 euros environ de provisions appelées. Taxe foncière 2025 : 1918 euros dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2744 euros. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Appartement 5 chambres, en très bon état, entièrement rénové en 2022, vendu équipé et meublé (chambres, cuisine, coin salle à manger. ) sur la rue jean prévost à fontaine (les floralies), à proximité de toutes les commodités. Sa surface est d'environ 78 m² loi carrez et 81 m² de surface au sol. Il dispose de 2 salles d'eau et de wc séparés. Idéal pour un investisseur, il est déjà prêt pour la colocation. Historique par le propriétaire actuel : - loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros cc (325 euros de loyers hc + 70 euros de forfait de charges). 23 700 euros de loyers annuels cc, 19 500 euros de loyers hc. - taxe foncière : 1644 euros - frais de copropriété : 655 euros par trimestre rentabilité nette exceptionnelle de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau. ) au regard du dpe, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (d), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état. Aucune anomalie électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dimitri wendling, tél. : 06 02 41 54 33, e-mail : dimitri.wendling@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 910 646 561.

Fontaine au cœur d'une copropriété calme, agréable 4 pièces + cuisine équipée et loggia, située au troisième étage sur 4, traversant. Bénéficiant d'un grand balcon plein sud, une belle pièce de vie de 15 m², 3 chambres, salle de bain avec baignoire, toilettes séparé, une cave et une place de parking privative. Ce bien est est actuellement loué jusqu'au 02 / 2027 quartier charles michel, proche tram et auchan. Plus d'infos et renseignements sur arthurimmo. Com. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1204€ ~ 1630€.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T4 + cuisine, de 65.07 m² situé au 4ème et dernier étage à Fontaine, 31 rue Garibaldi : Visite virtuelle sur demande ! Découvrez ce véritable petit cocon, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement, traversant Est / Ouest, propose une configuration avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour & une cuisine équipée, trois belles chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage est individuel au gaz naturel, avec une climatisation réversible en complément. Une cave est également disponible, idéale pour le stockage. Une opportunité à saisir rapidement, ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harunobu Yaegashi vous propose : Une opportunité à saisir ! Un très bel appartement 3 pièces de 66,4 m² au 21, rue des Alpes, à Fontaine Situé dans un environnement calme ce T3 rénové séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Traversant et exposé sud côté séjour, il offre un espace de vie chaleureux. Il se compose de : - 1 entrée sécurisée avec la porte blindée. - 1 grand séjour lumineux - 1 cuisine totalement équipée et pratique qui prolonge sur une loggia aménagée. - 2 chambres avec placards et rangements. - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC séparé. L'ensemble situé au RdC surélevé d'un immeuble de 5 niveaux (2 logments par étage) dans une copropriété fermée et bien tenue. + 1 cave d'environ 4 m² en sous-sol + Le chauffage collectif Le Parking, la cour ainsi que les locaux vélos collectifs sont accessibles au sein de la copropriété À seulement quelques minutes à pied du tram A (Charles Michels), à proximité des écoles et des commerces, ce quartier stratégique garantit un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.