Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : FLEURY + APPARTEMENT 5 PIÈCES + 133 m² + 3 GRANDES CHAMBRES DE 20 m² + RÉNOVÉ AVEC GOÛT + CAVE Vous recherchez un foyer qui allie espace, modernité et charme authentique ? Ne cherchez plus ! Découvrez sans tarder cet appartement de village, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre unique. Situé dans le village très prisé de Fleury, à la campagne, à 15 min du centre-ville de Metz, et à quelques minutes des axes autoroutiers A31 vers Luxembourg / Nancy, A4 vers Paris / Sarrebruck, dans un environnement paisible et propice à la vie familiale, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la grande pièce de vie chaleureuse et contemporaine de 40 m², ayant conservé le charme des maisons de village. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sont agencés de manière pratique, créant des espaces de détente propices à la convivialité. Face au salon, on trouve une chambre spacieuse et lumineuse. L’entrée donne également accès à la cave et s’ouvre sur l’escalier qui monte à l’étage. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l’escalier débouche sur un dégagement desservant 2 grandes chambres et une superbe salle de bain, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer pleinement. Pour davantage de confort, la salle de bain est équipée d’un second WC. Profitez de l'intimité d'un village tranquille tout en étant proche de la ville et de toutes les commodités. + On aime + La pièce de vie spacieuse / 3 grandes chambres de plus de 20 m² chacune / la grande cave / la proximité de la nature / les accès rapides A4 et A31 / les diagnostics gaz et électrique excellents / la rénovation faite avec goût Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement rénové, paisible et plein de charme, dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.