Vente appartement 5 pièces 80 m² Flavigny-sur-Moselle (54630)

Duplex lumineux – 3 grandes chambres – Idéal investissement

Situé dans un secteur recherché de Flavigny-sur-Moselle, découvrez ce duplex lumineux offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif. L'appartement se compose de : 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres triple vitrage, de volets roulants motorisés et d'un chauffage électrique. Atout majeur : un excellent rendement locatif avec une rentabilité nette minimum estimée à 7 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. La copropriété est bénévole et sans aucune charge, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité. Un garage situé en face de l'appartement peut également être repris en location pour seulement 30 € par mois. Projet d'investissement supplémentaire : Il est également possible d'acquérir un second appartement ainsi qu'une maison, permettant la création d'une monopropriété, idéale pour un projet d'investissement global ou patrimonial. Contactez moi pour plus d'informations et échangeons sur votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5