Vente appartement 5 pièces 173 m² Épernay (51200)

Appartement de prestige de 171 m2 en rez de jardin sur l'Ave

Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne à Epernay, le berceau des sièges des plus grandes Maisons, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, cet appartement très atypique, à l'abri des regards, offre un art de vivre unique, il conjugue le faste historique de l'adresse à un esprit non conventionnel affirmé, il béneficie du confort moderne : chauffage au sol, PAC, espace balnéotherapie en souplex Un extérieur hors du commun, la Montagne de Reims pour horizon. La pièce de vie, sous verrière, s'ouvre totalement sur un jardin privatif (dans la continuité duquel un parc et un court de tennis) offrant une perspective à couper le souffle, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Capitale du Champagne. Le rez de jardin efface la frontière entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception baigné de lumière face aux vignobles de la Montagne de Reims. Il séduit dejà la clientèle internationale par son originalité et sa vue; et oui, le Airbnb est autorisé ! Il génère un revenu annuel de 15 000 EUR (en utilisation partielle) Un peu d'histoire : le bâtiment principal a fait l'objet d'une rénovation totale en 2010, sa réhabilitation a remporté le prix du patrimoine de la Ville d'Epernay. Cette demeure a appartenu à une célèbre Maison de Champagne en 1894. Elle est maintenant divisée en luxueux appartements à la façade colorée. À très vite pour une visite de ce joyau unique. ATTENTION : Conditions particulières de vente qui vous seront communiquées par l'agent en charge de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Atypique

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 173 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 19