Appartement 5 pièces à vendre à Draillant (74550)

Dans un environnement paisible et familial, à seulement 10 minutes en voiture de Thonon, 7 minutes de la gare de Perrignier (Léman Express), et 3 minutes à pieds de l'école, découvrez cet appartement unique, entièrement rénové en 2024 à partir d'un plateau brut. Pensé avec des matériaux de qualité et un sens du détail affirmé, il conjugue modernité, confort et élégance. D'une surface généreuse de 136 m² dont 114 m² habitable, il se déploie sur deux niveaux : Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour et une salle à manger accueillants. Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit confortable et familial. Les extérieurs ne sont pas en reste : une superbe terrasse tropézienne vous invite à la détente avec une vue dégagée, tandis qu'une grande cave et deux places de stationnement (dont une couverte) complètent cet ensemble rare. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec climatisation réversible, excellente performance énergétique (DPE B), aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Un bien d'exception, alliant cachet, modernité et cadre de vie idéal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 756 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Ce magnifique appartement neuf de 136 m² est situé à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et 7 minutes de la gare de Perrignier (Léman Express direct Genève). Réalisé en 2024 à partir d'un plateau brut, il offre des prestations modernes et une conception entièrement neuve. Il vous séduira par son confort moderne et son emplacement calme et proche école. Situé dans une petite copropriété de 4 logements à faibles charges, il offre une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée et îlot central. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage réunit trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez d'une terrasse tropézienne de 15 m² sans vis-à-vis (refaite à neuf pour la vente), d'une buanderie, d'une cave de 6 m² et de deux places de stationnement dont une couverte qui peut être aménagée en garage fermé. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Les points forts : Appartement neuf / pompe à chaleur air / air avec climatisation / menuiseries PVC récentes / excellent DPE. Contactez moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec l'entrée, on devine que l'agencement ne suit pas les codes classiques. Des chambres sont situées au niveau inférieur, comme pour préserver l'intimité de l'espace nuit. Puis vient l'escalier en bois, qui mène à ce qui pourrait presque être… un second appartement. À l'étage, la pièce de vie surprend par sa taille : plus de 50 m² sous combles, avec le charme des volumes atypiques, des hauteurs différentes, facilement aménageable au vu de la surface cuisine, coin salon, espace salle à manger, un endroit bureau C'est littéralement la surface d'un grand T2 rien que pour le séjour. Les quatre chambres sont aménageables en 3 pour faire une vraie belle suite parentale L'appartement totalise environ 117 m² habitables, avec en plus deux balcons et un jardin privatif pour prolonger les moments à l'extérieur. On est pas dans les standards mais on est clairement dans un appartement de caractère. Il ne conviendra pas à tout le monde, mais ceux qui cherchent un vrai logement atypique le reconnaîtront a la première visite ! Les atouts : • Volumes lumineux et bien pensés. • Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. • Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Un L'appartement confort, moderne et pratique dans un cadre « village », tout en restant proche des axes principaux vers Thonon et Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 921417.

Situé au calme de la commune de margencel, dans une résidence de standing, en bordure de zone inconstructible, non loin du lac, appartement de type 5 de plus de 126 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2021, de seulement 9 appartements. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une première terrasse couverte. Une première suite parentale avec salle de douche privative, rangements et balcon, un bureau avec nombreux rangements, un wc visiteur, un cellier buanderie. Un second espace nuit composé de deux chambres toutes équipées de rangements et balcons, une nouvelle salle de douche avec wc. Un garage et un stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Dommage ouvrage en cours jusqu'en 2031. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1.090 euros. Prix de vente 520.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 3100 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Appartement de Standing dans Maison Contemporaine * À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers. Description de l'appartement : Rez-de-jardin (1er étage) : - Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique - Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses - Salon spacieux - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains - 1 buanderie - 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC - 1 suite avec salle d'eau - À l'étage : - 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC - 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac - 1 salle de bain avec WC - Rez-de-chaussée : - Cave à vin - Dressing - Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie Prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques - Nombreux placards et dressings - Piscine chauffée - Planchers chauffants et rafraîchissants - Finitions de luxe Environnement : Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878079.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2 000€ de remise par piece ! Appartement neuf type 5 de 99,81 m² avec terrasse de 12,13 m² situé à l’ouest du bourg d’anthy-sur-léman, face à la baie de sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Ce sont des bâtiments de faible hauteur et étagés dans la pente pour que tous les logements aient des vues lointaines vers le lac, puis des villas mitoyennes en position dominante, avec de larges jardins qui s’étagent sur la pente naturelle du site. C’est une architecture sobre, avec des matériaux nobles, qui respectent la nature environnante. C’est une ambiance calme et sereine qui valorise cette résidence dans un des quartiers les plus beaux d’anthy sur léman. Anthy-sur-léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du bas chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial espace léman, implanté sur la commune, le long de la route de genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, anthy-sur-léman se connecte à annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à genève en 45 minutes environ.

Maison neuve type 6 de 128,83 m² avec terrasse de 15 m² et jardin privatif de 254,04 m² Situé à l’ouest du bourg d’Anthy-sur-Léman, face à la baie de Sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Anthy-sur-Léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du Bas Chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs Suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le Léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial Espace Léman, implanté sur la commune, le long de la route de Genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, Anthy-sur-Léman se connecte à Annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à Genève en 45 minutes environ.

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Sciez rive sud, coeur du village. Lysi vous présente, magnifique attique 5 piéces en duplex dernier étage, chambres spacieuses, grand séjour cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Spacieuse avec vue sur les jardins de la copro. Livraison 4eme trimestre 2025. Nichez entre lac et montagne, commune dynamique en pleine expansion, logement agréable dans un lieux paisible au calme. Espace de verdure avec de large terrasse vue sur jardin. Le port situé au bord du lac léman, pour les amateurs de nautisme. Idéal clie, téle frontaliére. Transports à ptoximité bus 271 en direction de geneve, gare thonon et aéroport de geneve. Mandataire lysi immobilier : nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82 000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - n) carte t : cp 182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 en attique avec terrasse à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 81 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Quatre belles chambres dont une avec dressing. - Salle de bains et salle d'eau modernes et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Sciez (74140) en cours de travaux au 3ième étage appartement T5 de 120 m²,(surface totale de 206 m²) situé à 7 min à vélo du lac Léman et des lieux de plaisance estivale. Il est aussi à 6 min en voiture de la gare de Perrignier desservie par le CEVA-Léman Express : l'assurance d'une liaison directe avec Genève programme RT 2012. Comprenant entrée de 11 m² avec placard, céllier, séjour / cuisine de 45 m², avec un accès sur une terrasse de 90 m², 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, 2 places de parkings. Commune au bord du Lac Léman, proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche : Loisin, Ballaison, Messery, Saint cergues, Machilly, Veigy foncenex, Nernier, Yvoire, Excenevex, Thonon les bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez la résidence neuve esprit léman à sciez, proposée par bouygues immobilier. Située à 1,5 km du port de sciez et à 26 km de genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes re2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Les 54 appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises irve en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à sciez. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimisez votre investissement LMNP avec un package logement meublé à 6 000 € tout inclus. La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Située au cœur du centre-ville de Thonon, toutes les commodités sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont installés au pied de la résidence. La gare de Thonon, se situe à 3 minutes à pied et bénéficie du passage de la ligne du Léman Express. Chaque appartement possède un espace extérieur. Derrière les façades des bâtiments, se déploie un parc paysager de près de 4000 m² où vous pourrez vous promener et vous ressourcer à loisir. La résidence Dessaix allie tous les bénéfices d'une vie en centre-ville avec l'omniprésence de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à sciez sur leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t5, de 104 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau avec wc. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Cet appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 371 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Sciez-sur-Léman se situe dans le Chablais, en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l’une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. À 25 km de Genève côté sud (proximité du LEMAN EXPRESS à Pérignier et Bons en Chablais) et 10 km de Thonon-Les-Bains côté nord (avec ses navettes lacustres vers Lausanne), Sciez s’étend jusqu’aux rives du Léman avec un bourg central, des hameaux, un port de plaisance et une plage sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques. La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. Les 4 îlots de la résidence s’inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d’aires de détente et, de placettes Minérales pour faciliter le lien social. La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin. Résidence labelisée RT 2012-10%. PINEL ZONE A. Équipements de la résidence : • Ascenseurs jusqu’au sous-sol. • Parkings sécurisés en sous-sol. • Caves et locaux à vélos. • Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode. • Porte d’entrée du logement isoblindée. • Accès sécurisé au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s). La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Bienvenue dans le quartier paisible et recherché de THONON Morcy. Avec ses 125 m² répartis sur 3 niveaux. Entre l'appartement et la maison ce bien offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques Principales : Surface : 125 m² Habitable, 160 m² au sol. Rez de jardin, terrasse, 2 parkings, cave. 6 pièces 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine. Cuisine dinatoire et séjour avec cheminée. 4 salles d'eau, 4 wc. Son avantage : Appartement indépendant sans charges de copropriété, ni syndic. * Possibilité d'Appartement Indépendant au dernier étage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.2€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Au calme au fond d'une impasse. Dans la réhabilitation d'un ancien bâtiment transformé en 8 logements, découvrez cet appartement à rafraichir de 117 m². Il propose 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaire. Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, et un système de pompe à chaleur neuf sera prochainement installé. Une cave, deux places de parking extérieures ainsi qu'un balcon de 28 m² viennent compléter ce bien. Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et proche du Léman Express. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

Thonon Les Bains Appartement neuf T5 au cinquième et sixième étages orienté Sud-Ouest Surface habitable = 118,24 m² / Surface totale = 170,88 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au 5e étage ainsi que trois autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé au 6e étage. Place de parking au sous-sol. À 800 mètres du centre-ville. À 8 minutes de la gare en bus. Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 510 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Thonon proche du centre, au dernier étage et en duplex appartement de type 5 de 114,43 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, toilettes et une terrasse de 52,64 m², en sous-sol deux places de stationnement. Copropriété de 373 lots dont 150 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Du studio au t4 plusieurs lots disponibles à partir de 173 000eur jusqu'à 556 200eur. Livraison prévue 2ème et 3ème trimestre 2024. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter olga mikheeva, 06 18 55 75 54, agent commercial rsac 824 953 608 thonon les bains no. Cda 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Dans une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T5 de 95 m², parfaitement pensé pour la vie de famille. Il s'ouvre sur une entrée élégante avec parquet neuf, qui mène vers un vaste séjour lumineux. La pièce de vie est prolongée par une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de quatre chambres rénovées avec parquet neuf, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté localisation, ce bien bénéficie d'une situation idéale : proche du centre-ville, à deux pas des écoles et à seulement 11 minutes à pied de la gare. Les charges de copropriétés incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur femme de ménage. Un garage fermé vient compléter ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, tout à pieds ou un investisseur, alliant espace, rénovation récente et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et jardin aérien à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain. Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 84 m² environ habitables se prolonge par de beaux espaces extérieurs privatifs : - Terrasse de 24 m² environ. - Jardin aérien de 19 m² environ. L’agencement intérieur a été pensé pour allier luminosité et confort : - Séjour / cuisine de 29 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois chambres. - Une salle de bains et une salle d’eau modernes. - Annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Des belles prestations : - Volets roulants électriques centralisés. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés). Un cadre de vie unique à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour les amateurs de montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .