Appartement 5 pièces à vendre à Cogny (69640)

COGNY 69640 - Exclusivité Michèle MANE Dans un environnement bucolique, en Beaujolais, à 10 minutes de Villefranche, je vous propose un plateau à aménager en triplex de 165 m² (Lot 3) au sein d'une ancienne ferme viticole de charme avec cave voûtée de 23 m² sur la commune de COGNY, petit village dynamique avec crèche, école, ramassage scolaire et commerces de proximité. Ce plateau à aménager est vendu viabilisé (eau / électricité / tout à l'égout). Toiture en partie changée, zinguerie et huisseries neuves ainsi qu'une finition paysagère du jardin et patio de 42 m². Laissez porter votre imagination pour un aménagement personnalisé à votre goût. Une remise de 25 m² et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien au prix de 200 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre du village, dans petite copropirété au dernier étage duplex de 132 m² avec de beaux volumes, cuisine- sejour -salon 60 m², cellier, toilettes, à l' étage trois chambres, salle de bain acec wc, coin bureau, Chauffage cental gaz de ville. Faibles charges.

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur mon marché immobilier est fière de vous présenter cette Magnifique Maison de pays en pierre dorées typique. Aux portes des Pierres dorées, notre Maison est un havre de paix verdoyant avec de beaux volumes à votre disposition, sans travaux. Elle saura accueillir votre famille et vos amis sur sa terrasse à ciel ouvert couverte par une pergola en glycine, Au RDC : l'entrée centrale de la maison, sur votre gauche, une merveilleuse suite parentale, avec salle de bain ouverte (baignoire et douche) dressing, espace bureau ou détente, de l'autre côté du couloir le garage double, avec rangement et stockage. 1er étage : le couloir dessert un grand espace vie et réception, avec salon, salle à manger et une cuisine a la fois ouverte et fermée pour dîner en famille. Il y a également 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire meublée, vasque et rangements, un WC indépendant en plus, pour le confort de tous l'espace jour et nuit est séparé par un couloir à l'opposé de la maison. 2ème étage Mezzanine : Un bel espace salon TV détente et bureau avec accès direct sur la terrasse à ciel ouvert qui possède un double accès pour votre confort et la circulation. Taxe foncière : 806€ / an Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com.

VENDU. Exclusivité, Rare sur la commune de Liergues ! À proximité de tous les commerces, de l'école, à 5 minutes de Villefranche, appartement dans belle bâtisse en pierres dorées atypique de 110 m² ! Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle ! Comprenant au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, un toilette séparé, et coin buanderie. Au premier demi-niveau, un séjour salon lumineux avec une très belle hauteur de plafond, poutres apparentes. Au deuxième demi-niveau une cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec toilette. La copropriété comprend 4 lots, les charges sont de 130 euros par trimestre. Vous avez également une place de parking à l'intérieur de la copropriété. Contact : Luc Gauthier ayant le statut d'agent commercial EI - N°RSAC 338 487 770 Villefranche- Tarare : tel 06,76, 87,83, 47 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 4 lots.

La tranquillite et la facilite : c'est ce que nous vous proposons avec ce grand appartement en rez de jardin au coeur du village de liergues. Cette commune est très appréciée pour sa vie de village dynamique et ses commerces. L'appartement offre de beaux volumes avec une expo traversante, au calme. Accès au jardin depuis les pièces de vie et double expo pour profiter du second jardin depuis les chambres. Vous disposerez d'un stationnement devant l'appartement et d'un garage. Ne tardez pas, c'est un logement rare dans ce village très prisé. Accès commerces, bus et école à pieds. Contactez moi sans attendre pour le visiter.

Gleizé. Secteur Mongré. Proche des écoles et à 5 minutes à pied des premières commodités. Résidence bien entretenue. Au calme. Dernier étage avec ascenseur. Agréable T5 composé d'un séjour double ouvert sur le balcon au Sud, d'une cuisine indépendante équipée avec un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage. Appartement en bon état et bien entretenu. Jolie vue dégagée. Bel ensoleillement. Intérieur lumineux, exposition Sud, Nord et Est. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2103,68 (entretien, eau froide et fonds travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 28 58 60 87.

Gleizé, découvrez ce spacieux appartement (expo Sud-Est) de type 6, idéalement situé, au 4ème étage avec ascenceur dans une belle coprpropriété sécurisée (portail automatique), entourée de grands espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable, et à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Vous trouverez un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée de 2023, salle d'eau de 2023, WC suspendu de 2023, salon-séjour avec une climatisation réversible de 2023, dégagement, placard, 4 chambres dont avec une avec grand dressing, balcon filant à l'Est et loggia au Sud. Stationnement libre, remise en conformité du tableau électrique en 2023. Ce bien se compose de 2 lots (appartement + cave), la copropriété de 238 lots dont 79 à usage d'habitation. Les charges : 240,00 euros par mois (eau, assurance, entretien, ascenseur). Un joli produit, prêt à vous accueillir pour un quotidien alliant confort, sécurité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ! À 10 / 15 minutes de Villefranche sur Saône, située au coeur du charmant village de Pommiers, dans le Beaujolais, bon compromis entre l'appartement et la maison, vous serez séduit par ces 236 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, mélant authenticité, charme et confort moderne. Rénovée avec goût et des finitions soignées, vous n'aurez plus qu'à savourer le calme et jouir de la vue sur la nature environnante grâce à sa magnifique terrasse en bois ouverte sur les vignes. Sans terrain à entretenir, vous profitez pleinement de l'extérieur. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres (dont 2 suites parentales), son bus scolaire à 300 m, cette maison serait aussi une parfaite maison de vacances, à moins de 40 minutes de Lyon ! À découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Sur les hauteurs de Pommiers, joli village du Beaujolais, à 10 minutes de Villefranche / Saône, à 35 minutes de Lyon, Je vous propose de découvrir ce magnifique appartement de charme, spacieux de 151 m² idéalement situé sur la Commune de Pommiers à quelques minutes seulement de toutes les commodités (gare, bus, commerces, écoles). Entièrement rénové avec goût en 2021, vous tomberez sous le charme d'une bâtisse en pierres dorées (17ème siècle) et le confort du contemporain. Vous apprécierez un espace lumineux dans chaque pièce, les cheminées de marbre, les parquets et carreaux de ciments authentiques, les plafonds hauts avec moulures et le charmant hall de réception donnant sur le jardin de 146 m² avec jolie vue dégagée au sud. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique salon avec sa cheminée et une cuisine entièrement équipée donnant sur une très belle salle à manger. Un majestueux escalier en pierres dessert un espace bibliothèque ainsi que 3 belles chambres, une salle de douche et un bureau avec balcon et vue sur le Mont Blanc à l'Est. Cette petite copropriété de 9 habitations permet à chacun son indépendance et sa tranquillité tout en étant en sécurité. 2 places de parking complètent le bien. Chauffage électrique et climatisation. DPE : D GES : B Ce bien unique est proposé au prix de 465 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. À visiter sans tarder, Bien rare sur le secteur. Please, do not hesitate to contact me for more information. Thank you. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Pruvost vous propose en plein cœur de ville, en face de la mairie et du marché couvert ce magnifique T4 en duplex dans un immeuble ancien de seulement 3 lots. Situé au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 90 m² (79 m² carrez) avec une belle entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et salon, une salle de bains, une chambre (au calme donnant sur cour), une salle à manger (possibilité chambre). Une alcôve avec dressing permet l'accès au 2nd étage composé d'une buanderie et d'u ne 2ème chambre. Ce bien a été rénové et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses parquets bois et cheminées en marbre, poutres. ). Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Bien coup de cœur idéalement situé et permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Vue sur le marché couvert et la mairie. Coup de cœur. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.

Au cœur d'un parc classé de 8000 m², rénovation totale haut de gamme pour ce duplex offrant 127 m² utiles, une pièce de vie de 52 m², 4 chambres, terrasse privative de 20 m² et balcon, 3 stationnements privatif et cave de 10 m². Très belles prestations, habitable de suite. Climatisation réversible. Copropriété de 11 lots principaux. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m², idéalement situé entre Villefranche et Arnas, offrant luminosité, confort et praticité. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée et d'un appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire et les menuiseries neuves garantissent une excellente isolation. Le grand balcon exposé Est vous invite à savourer vos matinées en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble pour plus de praticité, ainsi qu'une place de parking extérieure privative – un atout rare au quotidien. Localisation idéale : à proximité des transports en commun, commerces et écoles, vous restez connecté à tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + : Traversant Est / Ouest Vue dégagée Menuiseries neuves Nombreux rangements Balcon spacieux Parking privatif + cave Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 4116.

Idéalement situé en hyper centre, secteur Tribunal (rue Charles Germain), au calme, ce grand T4 Bis vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement astucieux. Dotée d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine et depuis le séjour double, il est actuellement composé de 3 chambres (possible 4), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, le tout isolé de la partie jour. En plus d'une buanderie, vous bénéficierez de nombreuses solutions de rangement grâce à une pièce supplémentaire dédiée stockage et de grands placards de rangement situés dans un vaste hall d'entrée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun travaux à prévoir, entièrement repeint. Bien situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Ascenseur. Pour visiter ce bien contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire offerts [demarrage des travaux] notre résidence se construit ! Située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de villefranche-sur-saône, découvrez prélude. À 30 minutes de lyon, plongez dans l'atmosphère unique de la capitale du beaujolais tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Ici, la modernité rencontre la nature : profitez d'un environnement plein de vie tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Découvrez des logements spacieux et confortables du 2 pièces bien pensés au 5 pièces. Certains appartements ont une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours. Pour votre confort, les appartements vous sont proposés avec un box privatif sécurisé en sous-sol. Au sein de la résidence, un coeur d'îlot végétalisé vous attend pour des moments de détente dans un cadre paisible. Rendez-vous dans notre espace de vente : 80 rue pierre berthier pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ideal primo-accedants (tva réduite, ptz) : au cœur du nouvel ecoquartier monplaisir à villefranche-sur-saône et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette résidence ancrée dans le temps et vertueuse. La résidence : grâce au recours à des matériaux biosourcés et à des modes constructifs innovants, cette résidence vous promet des performances énergétiques et environnementales optimales au service de votre bien-être et de la durabilité de votre bien immobilier. Labélisée bâtiment biosourcé - niveau 2 et bâtiment à énergie positive (e3 c1), inspire répond également aux exigences de la règlementation thermique rt2012 -20%. Les appartements : appartements du t2 au t5 spacieux et bien agencés • 100% des logements traversants ou profitant d'une triple exposition • généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs • isolation thermique et acoustique renforcée • prestations intérieures de qualité ( carrelage dans les pièces de vie, cloisons à isolation renforcée, salles d'eau et salles de bains équipées, placards aménagés selon plans). Le quartier : située à moins de 350 mètres * de la rue nationale et à 12 minutes * de marche de la gare ter de villefranche, la résidence inspire vous place dans la continuité directe du centre-ville et de toutes ses commodités ! Profitez d'aides pour financer votre projet : les appartements proposés au sein de la résidence inspire sont éligible à la tva réduite 5,5% et au prêt à taux 0%. Contactez nos conseillers pour vérifier votre éligibilité et profiter d'un accompagnement personnalisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à 500 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, ce spacieux appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 140 m² habitables et un jardin privatif clos de 325 m². Il sera livré entièrement rénové pour la vente, avec des prestations de qualité (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine). Détails et plans disponibles sur demande. La pièce de vie d'environ 50 m² exposée Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse couverte de plain-pied donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux suites parentales de 23 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains, deux WC séparés et une buanderie. Un espace indépendant (atelier ou bureau) de 11 m² et une grande cave de 27 m² complètent le bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses, équipées d'une pré-installation pour la recharge de véhicule électrique, offrant un véritable confort au quotidien. La performance énergétique sera optimisée grâce à une pompe à chaleur air / eau (DPE estimé B, à confirmer après travaux). Gare à 1 km, écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 2 lots en cours de création, avec faibles charges à prévoir. Un bien rare alliant espace, confort moderne et extérieur privatif, à seulement 25 km de Lyon. Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51.

Situé à Saint-Étienne-des-Oullières, cet appartement en triplex offre un cadre de vie paisible et recherché dans une charmante commune. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'une exposition Nord-Sud idéale. Vous pourrez profiter de 2 terrasses extérieures. L'appartement comprend également 3 places de parking extérieures. Une cave de 25 mètres carré. D'une surface habitable de 125 m² répartie sur 3 étages, ce bien de 6 pièces et 4 chambres offre un confort moderne appréciable. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes constituent des atouts pratiques au quotidien. Construit en 2018, ce triplex climatisé et équipé de la fibre présente des volumes généreux et un agencement optimisé. Un havre de paix alliant modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLIN, Tél. : 06 16 03 37 42, E-mail : jerome.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 478237894.

Résidence le cèdre au dernier étage, vaste appartement de type 5 avec vue dégagée au nord comme au sud, 115 m² habitable, cuisine séparée avec loggia, séjour- salon de 40 m², donnant sur balcon, trois chambres, salle de bains, l'ensemble à rafraichir; Garage 22 m² et cave.

Un magnifique appartement bourgeois situé dans le secteur prisé du Promenoir, offrant de superbes prestations et un cachet unique. Voici un résumé des principaux atouts de ce bien : Caractéristiques principales : Grande pièce de réception : Idéale pour recevoir, avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Salon séparé : Un espace convivial pour se détendre. Cuisine indépendante : Fonctionnelle et spacieuse. Cinq chambres : De belles dimensions, parfaites pour une grande famille ou des besoins professionnels. Vaste grenier : Espace de stockage supplémentaire. Emplacement de parking couvert : Pratique et sécurisé. Cellier : Pour un rangement optimisé. Cave voûtée : Un atout typique des biens de caractère, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Localisation : En plein coeur du secteur du Promenoir, à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, rue Nationale). Ce bien rare, alliant espace et charme authentique, offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique. Contact : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI).

Sud est de villefranche, secteur béligny. Vendu loue. T5 composé d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés, d'un cagibi, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Appartement lumineux. Vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 153 lotsmontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 4812,96 (chauffage, eau froide, eau chaude, fond travaux inclus) réf ad / lamy04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Vendu ! Exclusivite, rare ! Venez découvrir ce charmant appartement t5 d'environ 93 m². Visitez depuis chez vous avec la visite immersive ! Votre contact : chantal mongoin, agent commercial maloy's immobilier, tél : 06,62, 51,38, 88, ei mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de villefranche sous le numéro 894 611 102. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 847 lots - quotepart : 331.

À deux pas de la prestigieuse rue Nationale, découvrez votre nouvelle demeure qui prend vie dans un environnement enchanteur. Nichée dans un cadre idéal, cette résidence offre une quiétude rare, tout en restant à quelques minutes seulement de tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin. Pour les familles, l'emplacement est tout aussi avantageux, avec une offre conséquente d'infrastructures scolaires à proximité, garantissant un quotidien harmonieux pour vos proches. Votre nouvelle adresse, la résidence Nuance, se dresse à la frontière du centre-ville historique de Villefranche. Conjuguant subtilement l'histoire et la modernité, elle se distingue par ses deux volumes contemporains, harmonieusement juxtaposés à une maison traditionnelle préservée. Cette fusion entre passé et présent confère à Nuance un caractère unique, où chaque détail témoigne de cette alliance élégante. La résidence offre une variété de configurations, du premier au quatrième étage, offrant ainsi une nouvelle interprétation de la vie en ville. Parmi ces espaces, découvrez un appartement neuf T5, doté de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Son vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, constitue l'écrin parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur les environs. Cette résidence répond aux normes les plus récentes en matière de construction, assurant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique conforme à la réglementation RT2012. Ne manquez pas l'opportunité de faire de la résidence Nuance votre nouveau chez-vous, où chaque journée sera teintée de modernité et de raffinement, au c ? ur de l'histoire de Villefranche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06 26 93 07 05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172.

Secteur Mongré. Proche des écoles et à 5 minutes à pied des premières commodités. Résidence bien entretenue. Au calme. Dernier étage avec ascenseur. Agréable T5 composé d'un séjour double ouvert sur le balcon au Sud, d'une cuisine indépendante équipée avec un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage. Appartement en bon état et bien entretenu. Jolie vue dégagée. Bel ensoleillement. Intérieur lumineux, exposition Sud, Nord et Est. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2103,68 (entretien, eau froide et fonds travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 28 58 60 87.

* VENDU * Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au 7ème étage avec ascenseur de la Résidence L'Aiglon, idéalement placée à proximité de la gare. Caractéristiques du bien : Type de bien : Appartement Type 5 Étage : 7ème avec ascenseur Surface : 97 m² Composition : Hall d'entrée accueillant Salon-séjour spacieux et lumineux Cuisine fonctionnelle avec loggia orientée Nord Trois chambres confortables Salle de bains WC séparés Espaces extérieurs : Grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil Grand balcon orienté est offrant une vue imprenable Vue : Belle vue dégagée sur les environs Stationnement : Place de stationnement privative incluse Rangements : Cave pour plus de commodité Points forts : Emplacement idéal : Proximité immédiate de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens Lumineux : Exposition sud et est, garantissant une belle luminosité naturelle Confort : Prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact au 06 49 70 77 70 - Norbert GREPPO - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur du centre-ville, secteur mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d'une surface 113 m², avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début xx°s- petite copropriété de 2 lots, au 1er étage : une vaste pièce de vie, très agréable, de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante. Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement. Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau. 2 toilettes indépendants à cet étage. Au 2e étage : une petite chambre sous-rampants, cosy et intime au rez-de-chaussée : l'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante, donnant directement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…) les atouts majeurs de ce bien hors du commun : ? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services ? Petite copropriété, sans charges. ? Fort potentiel d'agrandissement ? Belle surface sur 3 niveaux idéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitation le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia barruel, tél. : 06 25 21 08 37, e-mail : laetitia.barruel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 834 500 332.