Appartement 5 pièces à vendre à Brives-Charensac (43700)

Magnifique appartement de 100 m² avec balcon de 11 m² sans vis a vis 5 pièces au premier étage d une résidence sécurisée, exposition Ideal Est Ouest. une cave et une place de stationnement. idéalement situé proche des commerces et des écoles. belle et grande pièce de vie avec séjour ouvert sur le salon 3 chambres spacieuses 1 cuisine équipée avec cellier chauffage neuve 2025 collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteurs d énergie huisseries aluminium double vitrage récent avec volets roulants électriques porte d entrée blindé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, capable d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet d'investissement locatif rentable ? Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement T6 offre un potentiel rare sur le marché du Puy-en-Velay. Dès l'entrée, vous découvrez un logement aux espaces bien définis, pensé pour la vie quotidienne et le confort de chacun. Le vaste salon-salle à manger constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Cet espace de vie généreux invite naturellement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente. La cuisine indépendante permet d'imaginer un aménagement fonctionnel et convivial selon vos envies. Son accès à la loggia constitue un véritable atout pour le rangement, l'installation d'un espace buanderie ou simplement pour profiter d'une pièce complémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres, une configuration particulièrement recherchée aujourd'hui. Chacun pourra disposer de son espace personnel, que ce soit pour une famille nombreuse, pour le télétravail ou dans le cadre d'un projet de colocation. Parmi elles, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant davantage d'autonomie et de confort. Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. Son emplacement constitue également un véritable avantage : à proximité des commerces, des écoles, des services et du centre-ville du Puy-en-Velay, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. Pourquoi visiter ce bien ? 5 véritables chambres Une chambre avec salle d'eau privative Grand salon-séjour Loggia offrant un espace supplémentaire appréciable Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole Chaudière récente installée en octobre 2025 Menuiseries déjà remplacées : fenêtres 2008- portes fenêtres 2023 Proximité immédiate des commodités Idéal grande famille ou investissement en colocation Beau potentiel de valorisation après rafraîchissement Les appartements offrant de tels volumes et autant de possibilités d'aménagement sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d'imaginer le projet qui lui correspond. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 609689 ).

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé — Centre historique du Puy-en-Velay Au cOEur du centre ancien, à deux pas de la rue Pannessac, cet appartement de 110 m² habitables propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. Situé dans une petite copropriété en pierre, au calme d’une impasse, il conjugue hauteur sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d’époque. Un appartement traversant, lumineux, chaleureux — une adresse singulière, où chaque détail compte. Ce qui le rend unique : •Séjour de 40 m². •Cuisine séparée et fonctionnelle •Trois grandes chambres, + espace dressing ou bureau •Salle de bain avec baignoire •Grenier privé (espace de stockage) Les + rares en centre historique : •Garage fermé de plain-pied, accessible directement depuis la rue •Double vitrage •Chauffage individuel •Faibles charges de copropriété : env. 77 € / mois Un appartement pensé pour : •Un couple actif ou une famille voulant conjuguer espace et vie de centre-ville •Un amoureux du patrimoine à la recherche d’un lieu inspirant •Un investisseur en quête d’un bien rare, valorisable et bien situé Visite virtuelle publiée. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.