Vente appartement 5 pièces 87 m² Briare (45250)

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE, appartement de caractère d'environ 90 m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200 m². Les plus de ce bien : jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60 m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement. Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 1 er étage de 90 m² lumineux composé d'un couloir avec placards, d'un double séjour de 30 m² ouvrant sur le balcon, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Parking extérieur privé. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Sureau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR à GIEN un appartement de standing rénové T3 de 69 m²- 2 Chambres - Balcon - Garage - Cave A proximité des commerces et écoles, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce splendide appartement de 69 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur bénéficiant d'une localisation idéale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une vue dégagée sur le château de Gien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. Il comprend un salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Des baies vitrées s'ouvrent sur le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, l'endroit parfait pour déguster votre café du matin en toute quiétude. Pour votre confort, un garage privatif et une cave sont inclus, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Équipements de qualité tels que des menuiseries en alu, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique, l'ascenseur, et la résidence sécurisée avec interphone et digicode garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.63€ par mois (soit 2131.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : Situé à Gien, dans le quartier recherché de Berry, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare est accessible en 15 minutes à pied avec une liaison vers Paris, ou en voiture via l’A77 en environ 1h30. Au 3ᵉ étage sur 4 étages d’une résidence entretenue, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel après rafraîchissement. D’une surface habitable d’environ 66 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, ainsi qu’un séjour lumineux, également doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec espace pour le lave-linge et de WC séparés. Les plus : isolation extérieure du bâtiment réalisée, parties communes récemment repeintes, exposition Sud, DPE : C. Prestations complémentaires : double vitrage sur l’ensemble du logement, production d’eau chaude individuelle (ballon installé en 2025), ascenseur, cave privative et place de parking extérieure numérotée avec accès sécurisé. Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre – Appartement de caractère 4 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Gien – Volumes atypiques Idéalement situé en plein cOEur de Gien, cet appartement de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un palier spacieux. L’appartement propose une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un escalier intérieur mène à une première chambre, tandis que l’espace nuit se compose également : •d’une seconde chambre •d’une suite parentale avec salle d’eau privative Depuis cette dernière, un accès à une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, dressing ou rangement selon vos besoins. Une salle de bain avec WC vient compléter l’ensemble. Surface Carrez : 81,4 m² Surface au sol : 100,1 m² Les atouts : •Emplacement centre-ville recherché •Appartement lumineux et atypique •Beaux volumes / plafond cathédrale •3 chambres (idéal famille ou colocation) •Cachet de l’ancien Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.57€ par mois (soit 1314.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.