Vente appartement 4 pièces 76 m² Yerres (91330)

Iad France - Sandie Houpert vous propose : YERRES, à 7mins à pieds de la GARE, 3mins des écoles et commerces, découvrez ce 4 pièces, au 1er étage, ce qui est idéal au quotidien, et orienté PLEIN Sud, pour un ensoleillement optimal et une belle luminosité toute l'année ! Ce qui le différencie des autres logements de la résidence ? Une configuration légèrement modifiée pour agrandir le salon, le résultat est top ! La cuisine reste aménagée et partiellement équipée, avec un cellier, wc séparés, salle de bain avec fenêtre, 3 chambres, rangements, 1 cave, 1 parking privé, double vitrage PVC. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Houpert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791 718 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : À Yerres, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Gambetta, un immeuble calme et bien entretenu datant de 1963. Idéal pour une famille ou un jeune couple, il offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ses trois chambres spacieuses, sa salle d’eau moderne et son WC séparé. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Un espace buanderie vient compléter ce bien fonctionnel. Côté confort, vous profiterez du chauffage urbain au gaz naturel, de la fibre optique, d’une ventilation mécanique contrôlée, d’un digicode et d’un interphone pour la sécurité, ainsi que d’une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement allie parfaitement tranquillité et vie urbaine. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un environnement paisible et recherché à Yerres ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.67€ par mois (soit 4052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Au cOEur de la résidence Gambetta, cet appartement séduit par son emplacement, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Situé au troisième étage d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, il offre un environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et des wc indépendantes. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l’eau, la présence d’un gardien ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts, permettant de vivre dans un cadre soigné et rassurant sans contrainte de gestion. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, entre praticité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement agréable où tout peut se faire à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.29€ par mois (soit 3963.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À yerres dernier étage avec vue dégagée sur le parc martine arfi vous présente ce bel appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur. Il offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Son balcon de 12 m² exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil et du calme de la résidence. À 10 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et recherché. Une cave et un parking complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Prix 158 000 euros hai charges vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1150 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine arfi, au 06 82 16 96 52 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine arfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 389159500 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434614. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1638 lots - dont 530 lots habitation. Charges annuelles : 2312.44 euros. Martine arfi (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 389159500 -.

YERRES - Dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et au sein de l'ancienne Abbaye Royale, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 2 pièces d'une superficie de 60,82 m² Loi Carrez (108 m² au sol). Cet appartement, situé au dernier étage, comprend : une entrée indépendante, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et électrique. Sa situation est idéale, à proximité des commodités, des bords de l'Yerres et du centre-ville. C'est une belle opportunité à visiter sans tarder. L'ensemble des peintures de l'appartement ont été réalisées début 2026. DPE : consommations énergétiques = C (176) / Émissions de gaz à effet de serre = B (6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Yerres - en centre-ville, appartement 3 pièces de 56,55 m² divisé en belle pièce de vie de 35 m² (séjour-cuisine éuqipée) avec petit balcon ensoleillé, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Appartement en très bon état : double vitrage partout, chaudière gaz et radiateurs changés en 2020, cuisine et wc récents. Aucune anomalie électrique ni gaz. Absence d'amiante. Idéal premier achat ou investissement ! Charges 100eur par mois. Dpe : e (299) et ges : e (65). À voir !

Situé à Yerres (91330), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La ville charmante propose une atmosphère tranquille tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. L'appartement de 70 m² dispose d'une place de parking et d'une cave au sous-sol du bâtiment. Dans un environnement calme, il offre deux chambres, une cuisine, un double séjour lumineux, une salle de bains, un water-closet, un débarras et un placard, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Situé au deuxième étage, cet appartement de type F4 saura séduire par sa disposition optimale, offrant une entrée accueillante, des rangements pratiques, ainsi qu'un agencement intérieur bien pensé qui garantit un cadre de vie confortable et convivial pour ses futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 615 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Appartement vendu occupé – Revenus locatifs immédiats et sécurisés Ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence de la Grande Prairie constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, sans travaux. Locataire sérieux en place, loyers à jour. Un bien facile à louer… et à relouer en effet, ces atouts ne vous laisseront pas indifférent, - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès jardin privatif - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre confortable - Salle d'eau et WC séparé - Cave et place de parking privative - Chauffage au sol - Résidence calme, verdoyante et entretenue Un type de bien particulièrement recherché par les locataires sur le secteur. Un emplacement qui sécurise l'investissement À proximité immédiate : Établissements scolaires - École maternelle à 50 m (1 min à pied) - Plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km (10 à 15 min à pied) Transports - Gare de Yerres (RER D) à 1,4 km soit 18 min à pied, Paris Gare de Lyon direct - Arrêts de bus à 5 min à pied Commerces & services - Marché des Rives de l'Yerres à quelques mètres - Centre commercial Centre commercial des Arcades Yerres à 1,3 km (15 min à pied) - Boulangeries, pharmacie, supermarchés entre 10 et 15 min à pied Loisirs & cadre de vie - Bords de l'Yerres et promenades vertes accessibles en quelques minutes - Piscine Pierre de Coubertin et équipements sportifs à 10 minutes. Pourquoi c'est un placement sûr ? Voici en 5 lignes le résumé de ces atouts : - Rez-de-chaussée avec jardin (très demandé en location) - Parking + cave (critères clés pour les locataires) - Résidence reconnue pour son calme - Environnement commerces / écoles / transports à pied - Aucune période de vacance locative à prévoir Un investissement patrimonial serein dans un secteur qui se loue très facilement. Vous achetez un bien qui travaille pour vous dès le jour de la signature. Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 922860.

Dans residence securisee secteur gare appartement 3 pieces de 65 m² comprenant : une grande entrée, une cuisine, un séjour, dégagement, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. Double vitrage 1 emplacement de parking cave ravalement fait et paye bien en copropriété : 187 lots charges courantes : 2754 euros / an pas de procédure en cours prix : 166 400 euros * honoraires à la charge du vendeur.