Vente appartement 4 pièces 74 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Beau 3 pièces neuf aux prestations soignées Situé Dans un secteur calme et résidentiel, à moins de 5 min à pied des commerces, transports et commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.8 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villeneuve-saint-georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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RARE sur le secteur ! 3 pièces avec grand balcon d’angle ensoleillé, dans une résidence récente de standing. Dans une résidence récente de standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble moderne construit en 2020 avec ascenseur. D’une surface de 53 mètres carrés, ce bien en très bon état, sans travaux à prévoir, offre une distribution fonctionnelle et agréable, optimisée sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un superbe balcon d’angle de 13,8 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux et ensoleillé en toute intimité. L’espace nuit, bien séparé, comprend une grande chambre de 12 m², une seconde chambre de 9 m² parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, excellente isolation (DPE A), chauffage collectif, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La résidence, entièrement clôturée, dispose également d’un local vélo et de parties communes soignées. Une place de parking privative complète ce bien. L’appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de la Gare de Villeneuve-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs et des bords de Seine, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable au quotidien. Parfait pour un premier achat, un couple ou une jeune famille, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Nesrine Ould-Ali vous propose : Exclusivité : Magnifique Duplex T3 à Villeneuve-le-Roi Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing construite en 2020, au cOEur de Villeneuve-le-Roi. Niché au 4ᵉ et dernier étage, ce duplex de 65,81 m² carrez (71.64 m² au sol) offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, parfait pour un couple ou une petite famille. Une véritable alternative à la maison : ce duplex offre une sensation d’espace et de confort, sans les contraintes d’un logement individuel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux. Le salon lumineux de 25,84 m², ouvert sur une terrasse de 18,2 m², en forme de L, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine de 5,36 m², parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. L’espace nuit comprend : - Deux chambres, confortables et bien agencées, - Deux salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien. Une place de parking complète ce bien, vous permettant de stationner en toute tranquillité. La résidence, verdoyante et soigneusement entretenue, offre un environnement paisible, agréable en toutes saisons. Un emplacement idéal : - RER C à proximité, - Lignes de bus au pied de l’immeuble, - Écoles et crèches accessibles à pied, - Nombreux espaces verts alentour. Ce duplex est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.3€ par mois (soit 2535.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nesrine Ould-Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 951774355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot : livraison 1 trimestre 2027 / vue direct sur la seine / secteur grand paris

 appartement 4 pièces neuf – vue seine – tva 5,5 % & ptz possible

 à proximité immédiate de la gare de villeneuve-triage, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf situé dans un programme moderne au cœur du secteur en plein renouveau de villeneuve-le-roi.

 situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d’une vue directe et dégagée sur la seine, offrant un cadre de vie rare aux portes de paris.

-descriptif : 

 appartement 4 pièces

 séjour lumineux avec grandes ouvertures

 vue exceptionnelle sur la seine

 cuisine ouverte

 3 chambres confortables

 salle de bain moderne

 espaces extérieurs selon lots (balcon / terrasse)

 prestations contemporaines et performances énergétiques de dernière génération

-localisation idéale : 

 à quelques minutes à pied de la gare de villeneuve-triage

 accès rapide vers paris

 proximité commerces, écoles et transports

 quartier en pleine transformation avec nouveaux aménagements urbains

-les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits

 garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)

 normes énergétiques récentes

 confort thermique et phonique optimal

- dispositifs d’aide à l’achat : 

-sous conditions d’éligibilité-

 tva réduite à 5,5 %

 prêt à taux zéro (ptz) possible pour les primo-accédants

-une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique aux portes de la capitale.

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