Vente appartement 4 pièces 82 m² Vendeville (59175)

Emplacement n°1 : à 400m de la faculté des sports (staps) – ronchin investisseurs, saisissez cette maison de ville de 155 m² conçue comme un produit de rendement pur. Ici, tout a été pensé pour maximiser le loyer et minimiser les soucis de gestion. Les chiffres clés • prix : 316 000 € (honoraires charge vendeur) • revenus visés : 28 800 € / an (soit 2 400 € / mois) • rentabilité brute : 9,11 % • taxe foncière : 1 450 € seulement • copropriété : zéro (pleine propriété, gestion libre et aucune charge) une configuration "zéro conflit" l'atout majeur de ce bien est son agencement qui garantit un remplissage immédiat : • pièce de vie xxl de 56 m² : cuisine us ouverte sur un salon / séjour lumineux, le cœur social de la colocation. • 5 grandes chambres (10 à 17 m²) : le "graal" de l'étudiant : chaque chambre possède sa propre salle d'eau privative (douche + lavabo). • confort technique : buanderie équipée, 2 wc indépendants, cellier et nombreux rangements. Un achat sécurisé & évolutif • dpe classe c : un score rare pour cette surface ! Garantie de tranquillité face aux futures normes climatiques et factures énergétiques maîtrisées. • vendu libre d'occupation : le propriétaire étant parti à l'étranger, le bien est disponible de suite. Profitez-en pour choisir vos propres locataires et repartir sur des baux neufs. • potentiel fiscal : rafraîchissement peinture à prévoir, idéal pour créer du déficit foncier ou amortir vos travaux en lmnp (loueur meublé non professionnel). Localisation stratégique • faculté des sports : 5 min à pied (flux constant d'étudiants). • transports : métro à 10 min, accès autoroute immédiat (lille centre en 10 min). • commodités : carrefour et commerces à moins de 10 min à pied. ________________________________________ gros œuvre en excellent état. Pas de travaux de structure à prévoir. Ne laissez pas passer ce rendement rare sur le secteur. Dossier complet et simulation de rentabilité nette sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et valider votre prochain investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 943961.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Situé au cOEur de Seclin, ville au charme historique, cet appartement de 181 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de la métropole lilloise. À seulement cinq minutes à pied de la gare (250m), moins de cinq minutes de l’autoroute A1, et une dizaine de minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin, il offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisé. Le centre-ville, récemment rénové, séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire et son atmosphère conviviale. Seclin charme également par ses parcs arborés, son canal bucolique et la qualité de ses équipements scolaires, culturels et sportifs. Niché au dernier étage d’une élégante copropriété datant de 1884 — ancienne malterie pleine de caractère — ce superbe appartement aux prestations soignées conjugue authenticité et confort moderne. L’immense pièce de vie d’environ 96 m², baignée de lumière, impressionne par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger conviviale et salon élégant composent un espace fluide et harmonieux. L’appartement propose trois grandes chambres (13,14 et 14,5 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing, une seconde salle de bain et une buanderie. Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux  : les finitions sont impeccables, les matériaux choisis avec goût. Baigné de lumière, d’un calme absolu et d’une agréable énergie, il offre le confort d’une maison perchée au-dessus de la ville, sans contrainte ni vis-à-vis. Une cave de 9 m², une place de stationnement privée et un accès sécurisé par digicode complètent cet ensemble. Un garage est également disponible à la location à proximité. Les charges de copropriété sont divisées en 11 lots et au tantième. Elles sont de 226€ par mois et comprennent : -La gestion du syndic -L'assurance du bâtiment -Le nettoyage des parties communes -Gestion des poubelles -L'eau et l'électricité des parties communes -Maintenance du portail -5% pour alimenter les fonds de travaux, aucun travaux à prévoir Le propriétaire est flexible quant à son départ. L'acquisition de cet appartement vous offre donc de réels avantages financiers : -Temps et tranquillité pour organiser la revente de votre bien, son prix de vente sera donc optimal -Eviter un prêt relais -Pas de frais de location intermédiaire à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Seclin (59113), cet appartement de 110 m² se distingue par sa localisation centrale dans une résidence sécurisée. Profitez d'une grande terrasse de plus de 80 m² et d'un double garage de plus de 25 m². Les commodités à proximité incluent des commerces, des transports en commun, des écoles, et la gare à seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux axes autoroutiers. À l'extérieur, vous bénéficierez de 1 place de parking, et d'un double garage de plus de 25 m², et d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air. L'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone, le digicode, et la fibre sont des atouts supplémentaires pour votre confort et votre sécurité. À l'intérieur, découvrez un spacieux salon / salle à manger / cuisine équipée d'environ 40 m², 3 chambres possibilité 4 dont une suite parentale d'environ 25 m², et 2 salles d'eau. Avec une exposition sud-est, cet appartement moderne construit en 2015 offre un cadre de vie lumineux et confortable pour vous et votre famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VAN-LICHTERVELDE, Tél. : 06 09 01 63 19, E-mail : alain.van-lichtervelde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 822 625 398.

Découvrez "HANA", notre nouveau résidence à Lille Celle-ci propose des appartements neufs allant du T2 au T4 avec stationnement au sein du résidence sécurisée située rue du Faubourg d'Arras à Lille. Chaque logement bénéficie d'un extérieur et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Profitez d'un environnement paisible avec un jardin collectif et des espaces potagers, des touches de nature pour éveiller les sens. À proximité de commerces, de transports en commun, votre nouveau lieu de vie est idéalement situé. Venez découvrir l'appartement qui vous convient pour habiter ou investir : * Appartements T2 de 45 à 52 m² à partir de 163 000€ * Appartements T3 de 63 à 78 m² à partir de 229 000€ * Appartements T4 de 81 à 86 m² à partir de 301 000€ * La résidence s'inscrit dans une démarche écoresponsable en répondant aux exigences de la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone et des économies d'énergie pour les occupants. Hana représente un habitat durable, promettant un confort thermique et acoustique. Les prestations : * Résidence sécurisée et visiophonie * Ascenseur * Local vélo * Salle de bains équipées (baignoire ou douche + meuble vasque) * Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Résidence principale) Zone A * TVA réduite à 5,5% ou 20% * Frais de notaire réduits (2,5% environ) * RE 2020 avec pompe à chaleur * Eligible Pinel + (Zone A) Contactez-nous vite pour en savoir plus et échanger sur votre projet avec nos conseillers commerciaux. * Prix indiqués en TVA réduite. Possible en TVA 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez anthonioz, une résidence moderne au cœur du faubourg de béthune, face au centre commercial lillenium. Composée de 33 logements lumineux, du studio au t5, elle s’adapte à tous les styles de vie. Idéale pour habiter ou investir, elle bénéficie d’une tva réduite à 5,5 % (sous conditions). À deux pas du métro chu et des grands axes, elle offre un accès rapide à l’hyper-centre de lille.

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