Vente appartement 4 pièces 88 m² Valleiry (74520)

Le Vuache, appartement T4, centre de Valleiry

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Vuache", un appartement T4 de 88 m², calme et lumineux idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m², ouvrant directement sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, avec vue sur le Vuache et le Jura. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, donnent toutes sur les jardins, offrant un environnement paisible et verdoyant. La cuisine est entièrement équipée. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés, une cave, un accès au parking de la copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. "Le Vuache" bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la crèche, des écoles, du collège, de la poste, des commerces, des professionnels de santé, des transports publics (SNCF et TPG) ainsi que de la douane de Chancy. Un appartement fonctionnel et parfaitement situé pour une famille souhaitant avoir toutes les commodités au pied de sa résidence. Sur certaines photos, les pièces sont redécorées par l'IA pour permettre de mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS sanitaire et chauffage inclus) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 901331.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 88 m²
• Surface carrez : 87 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 138