Vente appartement 4 pièces 83 m² Toulouse (31100)

312 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - jonathan abdallah vous propose : appartement neuf d'exception avec jardin privatif toulouse quartier saint simon. Frais de notaire réduits / taxe foncière réduite bien neuf disponible et déjà livre. Découvrez cet appartement d’exception avec une surface habitable de 83,42 m², ce logement neuf de plain-pied combine les avantages d’un appartement en copropriété avec l’agrément d’une maison individuelle. Vous profiterez d’un cadre de vie confortable, moderne et ouvert sur l’extérieur. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements, cet appartement a été pensé pour le bien-être quotidien. La pièce de vie de plus de 35 m² intègre une cuisine neuve et équipée avec un îlot central, donnant sur une terrasse de 9,2 m² prolongée par un jardin clos et privatif de 170 m², avec un vis-à-vis très limité. Vous disposerez également d’une grande place de parking privative en extérieur. Le logement est conforme aux normes pmr et erp, et bénéficie d’une performance énergétique remarquable, avec un classement dpe b. La construction récente de 2024 vous garantit un excellent niveau de prestations, de faibles consommations énergétiques, avec tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties 10 ans…) le quartier saint-simon, très prisé, offre un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, et de la rocade arc-en-ciel. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché toulousain, à mi-chemin entre appartement et maison individuelle. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.