Vente appartement 4 pièces 78 m² Toulouse (31100)

Toulouse près Rte de Seysses un appartement de type 3 / 4 en très bon état dans petite Résidence comprenant une entrée, placard, une sallez de bains, toilette, une cuisine meublée donnant sur loggia, un séjour sur balcon, trois chambres, une cave et un parking en sous sol privatif. Charges : 2400 ?/ an chauffage et eau compris Lots : 426 DPE : D.

Iad France - Richard Dehouche vous propose : T4 transformable en T5 – Résidence Vincent Van Gogh, Bellefontaine – Acheteurs et investisseurs avisés uniquement Avant de lire : si vous craignez les quartiers populaires, si vous n’avez jamais géré une colocation, ou si vous cherchez “le bon coin tranquille pour poser vos valises”, passez votre chemin. Cet appartement ne s’adresse qu’à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain — ceux qui comprennent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas. Situé au cOEur de la résidence Vincent Van Gogh à Bellefontaine, à proximité immédiate de la faculté du Mirail (35 000 étudiants), ce bien représente une opportunité rare pour qui sait exploiter le levier de la colocation étudiante rentable. Surface : 74 m² Type : T4 (transformable en T5) État : entièrement rénové et vendu meublé Configuration actuelle : 3 chambres, possibilité d’en créer une 4e pour maximiser la rentabilité Travaux récents : déjà réalisés – aucun gros poste à prévoir En configuration actuelle possibilité de louer 3 chambres 500 € CC chacune = 1 500 € / mois En configuration optimisée possibilité de louer 4 chambres jusqu’à 2 000 € / mois charges comprises Un bien calibré pour une stratégie de colocation maîtrisée, avec un rendement net bien au-dessus des standards du marché. Nous ne cherchons ni touristes de l’investissement, ni rêveurs du cashflow “sans effort”. Nous cherchons des investisseurs avisés, conscients que les meilleures opérations se font dans les secteurs populaires en mutation, capables de voir le potentiel là où d’autres voient des freins. Si vous savez analyser, chiffrer, gérer et rentabiliser un bien dans un environnement urbain vivant — alors cette opportunité est faite pour vous. Visite possible après entretien préalable. Pas de curieux, pas de frileux, pas de perte de temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard dehouche vous propose : appartement 3 chambres meublé – colocation rentable clé en main – toulouse (mirail) surface : 83 m² 3 grandes chambres meublées 5e étage avec ascenseur appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature ! •⁠ ⁠points clés de l’investissement •⁠ ⁠colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir •⁠ ⁠pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale •⁠ ⁠refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables •⁠ ⁠appartement vendu avec électroménager inclus •⁠ ⁠espace extérieur aménagé •⁠ ⁠facilité de stationnement gratuit (parkings communaux) •⁠ ⁠charges copropriété : 187 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) •⁠ ⁠taxe foncière : 1 050 € / an •⁠ ⁠statut lmnp possible pour optimiser la fiscalité localisation stratégique •⁠ ⁠à 2 min à pied du métro bellefontaine (ligne a) •⁠ ⁠à 1 station de l’université jean-jaurès (mirail) •⁠ ⁠zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative •⁠ ⁠parc de la reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants •⁠ ⁠proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc. Quartier en renouvellement – fort potentiel •⁠ ⁠plan d’urbanisation porté par la mairie de toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés •⁠ ⁠quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix enseignement supérieur à proximité (< 2 km) •⁠ ⁠université jean jaurès – toulouse ii •⁠ ⁠iut paul sabatier •⁠ ⁠école d’ingénieurs, bts, cfa •⁠ ⁠nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À exactement 50 m du métro patte d'd'oie, découvrez ce beau studio de 25,75 m² ( 15,52 m² CARREZ ), niché dans un bel immeuble de caractère entièrement rénové et composé de seulement 5 appartements. vous profiterez de son emplacement stratégique qui répondra à toutes vos attentes de commodités : métro, commerces, écoles, universités et centre ville accessibles à pied. Vous apprécierez son charme de l'ancien et sa déco moderne qu'il combine puis, serez séduits par ses prestations soignées et son confort thermique. Référence agence : 20174620.

Toulouse - saint cyprien au coeur d'une résidence calme et arborée, nous vous proposons un appartement de type 2 d'une surface habitable d'env 30 m². Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bain avec un wc. Une place de parking privative dans la résidence. Vendu loué (23.07. 2021) : 544,47euros + 54 euros de prov sur charges. Charges de copropriété (2024) : 822,15 euros lots : 138 prix de vente : 113 400euros fai dont 8% d'honoraires à charge acquéreur (105 000euros net vendeur) pour le visiter : 05 62 27 59 60.

Sous offre acceptee exclusivite- 7 deniers -1 km future station métro 7 deniers appt vendu loué au 2eme étage d'une résidence récente 2012, norme bbc et avec une belle exposition, studio avec dégagement, salle d'eau et pièce de vie / cuisine donnant sur balcon fermé, type jardin d'hiver (véranda) permettant d'aménager des espaces extérieurs (salon d'été, table, etc. ) bail en cours depuis le 28 / 05 / 2025 le lot comprend également une place de parking en sous sol. Les atouts de ce studio sont les suivants : - résidence récente - se loue facilement - sa proximité avec la future station de métro 7 deniers (1 km) le centre ville et ses commodités (moins de 2 km) - le quartier des 7 deniers et ses commerces et services - proximité des berges de garonne et ligne l1 à 100 m de la résidence copropriété de 82 lots dont 44 lots d'habitation- charges de copropriété : 1298 euros consommation énergétique c 80 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c 13 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 139 euros et 187 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 99 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 710 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423253 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 44 lots habitation. (). Charges annuelles : 1298 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse metro mermoz * pour investisseur * nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'n séjour avec cuisine de 24 m², deux chambres avec placard de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète la prestation. Vendu loué - loyer mensuel hc 543 euros. Classe énergie c. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1100 euros. Prix : 109 500 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy tel 05 31 54 77 38.

Toulouse compans caffarellistudio idéalement situé à toulouse compans caffarellidans une résidence sécurisée au cur prisé de compans caffarelli, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Proches de toutes commodités  : commerces, espaces verts, restaurants. À quelques minutes à pied de la ligne b. (5 minutes, 400m) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. 131500 fai honoraires charge vendeur. Classe énergie c,.

Toulouse - saint michel. L'agence lamy saint michel vous propose à la vente ce studio d'environ 21 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée; il offre une vue sur l'arrière de la copropriété à l'abri des bruits urbains. La grande fenêtre du séjour permet d'avoir un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte avec un bar, et des espaces de rangements. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Pour toute demande de visite n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 32 13 00.