Vente appartement 4 pièces 99 m² Toulouse (31000)

Toulouse les Chalets -4 pièces en dernier étage de 99.7 m²

Dans le quartier prisé des Chalets, face au Canal du Midi, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce plateau de 99,70 m² au sol (51,60 m² Carrez), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au 2eme et dernier étage d'une charmante petite copropriété récemment rénovée, ce bien se compose actuellement de deux appartements pouvant être réunis en un spacieux T3 / T4, ou conservés séparément (un T3 et un grand studio). Un palier de 6 m² avec fenêtre (pouvant être privatisé) dessert les deux logements : Le premier appartement, de type 1, développe 38,10 m² au sol (16,52 m² Carrez). Il comprend une belle pièce à vivre avec deux grands vélux, poutres apparentes et parquet d'époque, un espace douche ainsi que la possibilité d'installer un WC ( évacuation en 100 installée) et une cuisine. Le second appartement, un T3 de 61,16 m² au sol (35,10 m² Carrez), propose une agréable pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet ancien, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est climatisé. La copropriété a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation complète : façade nettoyée, toiture reprise et tuiles crochetées, évacuations pluviales changées, parties communes repeintes, boîtes aux lettres et interphone neufs. Dans un quartier résidentiel, élégant avec ses belles maisons et la douceur du Canal du Midi juste en face, les stations de métro Jeanne d'Arc et Canal du Midi à quelques minutes à pied vous reliant rapidement à toute la ville ce bien rare et modulable, est idéal aussi bien pour un investisseur souhaitant optimiser deux lots indépendants que pour un acquéreur recherchant une résidence principale de caractère occupant tout l'étage. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Parquet
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 99 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8