Vente appartement 4 pièces 99 m² Toulouse (31000)

Appartement Centre Ville À Vendre 99 m² avec un gros potentiel

Toulouse centre, découvrez cet appartement exceptionnel dans une authentique Toulousaine, offrant un cadre unique au cœur du centre-ville. Cet espace réuni en un seul lot de 99,61 m² sur deux niveaux peut facilement être redivisé en deux logements distincts grâce à sa configuration originale : deux lots cadastrés. En plus, il possède trois accès extérieurs au rez-de-chaussée et une porte indépendante à l'étage. Les atouts principaux : • Charme et authenticité : architecture typique toulousaine avec des détails originaux. • Polyvalence : idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un mix des deux. • Petite copropriété : charges faibles et gestion simple. • Localisation exceptionnelle : situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Avec son emplacement stratégique et son potentiel, ce bien représente une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 2201.

Caractéristiques

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 99 m²
• Surface carrez : 99 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 19