Iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Vous recherchez un appartement alliant le charme classique et le confort contemporain ? Un appartement pouvant servir aussi bien de résidence principale que d'opportunité d'investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence, nichée dans un quartier central de la ville (10 mins de la gare de Toulon à pieds) Situé au cOEur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 104 m² environ respire l'élégance et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations et hauteurs sous plafond généreuses qui confèrent à chaque pièce une atmosphère spéciale. La visite commence par son spacieux double séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée en marbre, ajoutant une touche de luxe à cet espace de vie convivial et chaleureux. La suite parentale, dispose d'un dressing communicant avec la salle d'eau, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose également d’une autre grande chambre, offrant un espace de repos confortable et paisible. La cuisine, exposée à l'ouest, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre idéal pour la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Les WC sont indépendants, offrant une intimité appréciable à ses occupants. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé et réalisé avec goût, créant une ambiance harmonieuse et sophistiquée. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent de l'attention portée à chaque aspect de cette rénovation. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Disponible 7 / 7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler ! Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs, La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.