Iad France - Philippe Bernard (07 67 66 65 28) vous propose : Nue Propriété - H84 - TOULON - BAS FARON Appartement T4 avec ascenseur Appartement avec vue sur la rade de Toulon de 112 m² environ entièrement rénové comprenant un grand salon donnant sur un vaste balcon avec sa vue exceptionnelle sur la mer, une cuisine aménagée équipée avec une loggia, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, wc séparée, une grande cave. En complément de l’appartement un garage fermé, nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. Viager occupé par un homme de 84 ans Valeur du bien : 540 000 € Bouquet : 402 800 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Rente : 0 € / mois Le bien est vendu par un homme de 84 ans qui continuera à occuper l’appartement toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de l’appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286 € par mois (soit 3432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Bernard EI (ID 48950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.