Vente appartement 4 pièces 92 m² Thionville (57100)

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Dernière opportunité – Appartement d’exception avec jardin à Thionville-Garche, à proximité du Luxembourg Situé dans le secteur recherché de Thionville-Garche, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et à environ 10 minutes du centre-ville de Thionville, découvrez ce dernier appartement disponible au sein d’une résidence récente à l’architecture contemporaine. Ce programme immobilier, à taille humaine, se compose de deux bâtiments indépendants formant une copropriété intimiste de seulement 26 appartements, pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’élégance et la sobriété de l’architecture, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence, clôturée et sécurisée, garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités, des axes routiers et des infrastructures permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, offre un véritable compromis entre le confort d’un appartement et les avantages d’une maison, notamment grâce à son grand jardin privatif. Conçu pour privilégier les volumes et la luminosité, il propose une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie constitue le cOEur du logement. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 35,72 m², ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie généreux permet d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct à l’extérieur. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Il comprend trois chambres, offrant des surfaces équilibrées et faciles à aménager : une première chambre de 12,60 m², idéale pour une chambre parentale confortable, une seconde chambre de 9,77 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, une troisième chambre de 9,10 m², qui pourra également être aménagée selon vos besoins. La salle de bains, d’une surface de 5,16 m², propose un espace fonctionnel et agréable, conçu pour répondre aux besoins du quotidien. À l’extérieur, ce bien se distingue par de véritables espaces de vie supplémentaires. Vous profiterez d’une terrasse de 11 m², parfaite pour installer un salon de jardin ou un espace repas en plein air. Celle-ci s’ouvre sur un grand jardin privatif de 120 m², un atout rare pour un appartement. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou encore potager. Un abri de jardin de 2,29 m² vient compléter cet espace extérieur, permettant de ranger facilement outils, mobilier ou équipements de jardin. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort de vie optimal. L’appartement est notamment équipé d’un chauffage au sol, garantissant une diffusion douce et homogène de la chaleur dans toutes les pièces, tout en apportant un confort thermique particulièrement appréciable en hiver. Pour votre stationnement, le bien dispose également de deux places de parking privatives, un avantage pratique au quotidien. La localisation de cet appartement constitue un véritable atout. Le quartier de Garche, très apprécié pour son calme et sa qualité de vie, permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate du Luxembourg, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. Les commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant l’organisation de la vie quotidienne. Ce bien représente ainsi une opportunité rare sur le marché local, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et attractif. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts, ce qui constitue une opportunité financière intéressante pour les acquéreurs. Entre sa localisation stratégique, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie agréable à proximité du Luxembourg. Une opportunité à ne pas manquer. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle sadler vous propose : * coup de cœur garanti pour cet appartement de prestige rue lazare hoche avec terrasse, balcons, remise et cave * récemment rénové avec goût et idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, il se compose comme suit : * une belle entrée dessert le salon ouvert sur séjour lumineux avec balcon le tout sur environ 34 m². * la cuisine avec balcon est aménagée et équipée avec coin buanderie séparée. * les chambres de 13 et 16 m² environ disposent chacune d'un extérieur dont une terrasse de 8 m² environ. * la salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec wc isolé. * également un débarras pouvant servir de dressing, une cave et une remise en extérieur pouvant contenir une moto. Ont été fait récemment : isolation thermique murs et plafonds / installation électrique / chaudière gaz à condensation / porte d'entrée / cuisine équipée / plomberie et sanitaire / carrelages et parquet chêne vitrifié / peinture proche de toutes commodités, du centre ville, des écoles et de la gare accessible à pieds au sein d'une petite copropriété bien tenue avec un appartement par pallier dans un quartier agréable de thionville ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.52€ par mois (soit 1662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex d'architecte au coeur de Thionville 4 chambres Dernier étage Situé en plein centre-ville de Thionville, ce superbe duplex de caractère, conçu par un architecte, allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, son parquet massif dans toutes les pièces et sa grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Profitez également d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de travail ou une salle de sport, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux caves. Dernier étage Lumineux, calme, et parfaitement agencé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Son prix : 339.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 4 logements et 7 autres lots (garages; cave et parkings) et le syndicat des copropriétaires est bénévole, ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Rue d'Angleterre – un bien d'exception, rénové avec goût. Dans une petite copropriété bien tenue, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, ce duplex d'architecte niché proche du centre ville de Thionville, est un véritable lieu de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes surprennent et la lumière s'impose. Le séjour cathédrale de près de 50 m² est magnifié par une grande verrière zénithale, véritable puits de lumière naturelle qui inonde l'espace tout au long de la journée. Le design y est sobre et élégant, parfaitement souligné par les rangements sur mesure, imaginés et réalisés par l'architecte : cuisine intégrée, bibliothèque, placards optimisés, tiroirs dissimulés dans les marches… rien n'a été laissé au hasard. Une mezzanine lumineuse, en surplomb, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture en toute tranquillité. Avec 4 chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace sans compromis sur le style. La salle de bain offre tout confort avec douche, baignoire et double vasques. La chaudière récente ainsi que l'adoucisseur d'eau garantissent une gestion technique optimale du logement. Côté mobilité : Autoroutes A31 et A30 accessibles en quelques minutes Pour vous rendre à Dudelange il vous faudra 25 minutes à 7 heures le matin. Gare SNCF de Thionville à proximité pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement Le centre-ville, les écoles, les commerces, les services. tout est à portée de pas Ce bien se distingue autant par son esthétique contemporaine que par sa fonctionnalité intelligente, dans un emplacement central et recherché. Une visite suffit pour vous sentir à l'aise comme si vous étiez chez vous. Contactez-moi rapidement pour vous en rendre compte. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure PIOVAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 499 684 Greffe de THIONVILLE) 06 20 91 07 91 (réf. 588817 ).

Rare à thionville – appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949 530 448.

Idéalement situé en plein cœur de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare (axe Luxembourg ), cet appartement rare à la vente, situé au 6 ? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes, luminosité et confort. D'une surface de 135 m², il séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'un espace polyvalent pouvant accueillir une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'une salle de douche moderne vient compléter ce bien. Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de moments de détente avec une vue dominante. Deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave viennent compléter idéalement ce bien. Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs ainsi que la rémunération du syndic. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

RARE À LA VENTE – Superbe appartement 4 pièces de 115,90 m² en plein cœur de Thionville ! Vous rêvez d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? Cet appartement entièrement rénové vous séduira dès la première visite. Situé en plein centre-ville de Thionville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, ce magnifique rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un vaste salon / séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir famille et amis. Trois belles chambres dont une avec salle de bain ainsi qu'une cuisine moderne et une salle d'eau soignée. Stationnement extérieur inclus. À noter : ce logement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Vous cherchez un bien alliant emplacement de choix, volumes généreux et rénovation de qualité ? Ne cherchez plus, c'est celui-ci qu'il vous faut ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 133€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 593707 ).

À deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 115 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses : 16 m², 12 m² et 11 m² Une pièce à vivre lumineuse de 60 m², parfaite pour recevoir 2 salles de bain, dont une privative dans la suite parentale Garage et place de parking disponibles en supplément Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Julien Muraioli - 06 88 16 76 22 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.