Vente appartement 4 pièces 137 m² Terville (57180)

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2001), découvrez ce magnifique appartement de 113,5 m² offrant de superbes volumes, une luminosité traversante, et un niveau de confort rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers (A31 – Luxembourg à 15 minutes), il séduira les amateurs de modernité et de calme. ________________________________________ Un espace de vie élégant et baigné de lumière Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse plein sud de 19 m², entièrement refaite en 2023 (étanchéité neuve). Deux baies vitrées neuves (2024), équipées de volets roulants électriques, inondent la pièce de lumière tout au long de la journée. Une climatisation réversible (8 kW) et un chauffage au gaz assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 17 m², installée en 2023, se distingue par son design moderne et ses finitions soignées — un véritable espace de convivialité. ________________________________________ Un coin nuit pensé pour le bien-être L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de : • Une suite parentale de 12,7 m² avec salle de bain balnéo et grands placards intégrés, • Deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 11,5 m²), confortables et lumineuses, • Une seconde salle de bain avec douche et espace buanderie, • Un WC indépendant, ________________________________________ Prestations & confort Cet appartement se distingue par de nombreuses améliorations récentes : • Cuisine neuve (2023) • Baies vitrées et volets roulants électriques (2024) • Porte palière 5 points remplacée en 2022 • 6 portes intérieures neuves (2023) • Terrasse refaite à neuf (2023) • Façade rénovée (2023) • Ascenseur remplacé en début d'année 2026 (déjà payé) Chauffage au gaz + climatisation réversible, double vitrage, et garage fermé de 15,5 m² en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement profite d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, d'une résidence soignée, et d'un accès rapide au Luxembourg et à l'A31. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. ________________________________________ L'avis d'Alan Colin Un appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. De la lumière naturelle aux finitions soignées, en passant par la terrasse plein sud : tout y invite à s'y projeter durablement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les biens de ce standing ne restent jamais longtemps disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 595837 ).

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement d'exception de 144,76 m² – Quartier recherché de Thionville 8 place de la République Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement de 144,76 m² séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une lingerie, d'une cuisine, d'un bureau, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Un escalier condamné et deux petits balcons viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié : situé dans un quartier prisé de Thionville, à proximité immédiate des axes autoroutiers, un atout idéal pour les frontaliers et les actifs. Bien rare par sa surface et sa localisation, parfait pour une famille ou pour une résidence principale de standing. Contact : Birte Doenst 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4445.

Iad France - Gaëtan Thiriet vous propose : Superbe Duplex Meublé avec Terrasse Plein Sud & Jacuzzi Privatif – Serémange-Erzange Dans un quartier calme de Serémange-Erzange, découvrez ce magnifique duplex meublé de 109 m², alliant confort moderne, élégance et bien-être. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce à vivre baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’unissent dans une atmosphère conviviale. La cheminée contemporaine intégrée apporte une touche d’élégance et de chaleur aux soirées. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu’une pièce attenante, idéale en dressing ou troisième chambre selon vos besoins. À l’étage, la mezzanine fermée accueille une belle suite parentale surplombant le séjour, offrant une sensation d’espace et de sérénité. Une seconde chambre complète cet étage, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Profitez d’une grande terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été. Le jacuzzi privatif promet de délicieux moments de relaxation, en toute intimité. Côté stationnement, un garage double, six places de parking et une cave d’environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. Équipements et confort moderne • Fibre optique • Ventilation mécanique contrôlée • Résidence sécurisée avec digicode • Stationnement facile et sécurisé À proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles à moins d’1 km. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Thiriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 992406579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.