Vente appartement 4 pièces 144 m² Thionville (57100)

Situé dans le quartier prisé de Thionville / Elange, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports ainsi que la proximité avec le Luxembourg. Venez découvrir ce superbe appartement de standing de 88 m² dans une résidence haut de gamme. Situé en rez-de-jardin il offre un espace idyllique idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur grâce à sa terrasse de 85 m² sur un terrain privatif de 119 m² A l'intérieur vous trouverez un espace de vie de 32 m² avec une cuisine intégrée moderne, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain. Des aménagements de qualité offrent un cadre de vie confortable. Un appartement élégant, fonctionnel et lumineux pour une vie agréable Au sous-sol 2 garages complètent cet appartement profitant d'un environnement sécurisé, Un bien rare à saisir ! Alors n'hésitez pas contactez moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Iad france - melissa maurice vous propose : * nouvel appartement moderne avec terrasse et jardin - résidence hepich - thionville / elange * découvrez ce superbe appartement de type t4, situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de standing à thionville-elange. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance. * description des pieces * dès l’entrée équipée d'un placard intégré, vous accédez à une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin privatif idéalement orienté. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, une buanderie et un wc séparé. * atouts majeurs * - résidence neuve et sécurisée avec prestations haut de gamme - deux garages fermés et sécurisés - cuisine moderne équipée - volets électriques - chauffage au sol - jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours - exposition sud offrant une belle luminosité situé dans un secteur recherché, élange séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate du luxembourg. Cet appartement moderne, aux finitions soignées et parfaitement agencé, constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2001), découvrez ce magnifique appartement de 113,5 m² offrant de superbes volumes, une luminosité traversante, et un niveau de confort rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers (A31 – Luxembourg à 15 minutes), il séduira les amateurs de modernité et de calme. ________________________________________ Un espace de vie élégant et baigné de lumière Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse plein sud de 19 m², entièrement refaite en 2023 (étanchéité neuve). Deux baies vitrées neuves (2024), équipées de volets roulants électriques, inondent la pièce de lumière tout au long de la journée. Une climatisation réversible (8 kW) et un chauffage au gaz assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 17 m², installée en 2023, se distingue par son design moderne et ses finitions soignées — un véritable espace de convivialité. ________________________________________ Un coin nuit pensé pour le bien-être L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de : • Une suite parentale de 12,7 m² avec salle de bain balnéo et grands placards intégrés, • Deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 11,5 m²), confortables et lumineuses, • Une seconde salle de bain avec douche et espace buanderie, • Un WC indépendant, ________________________________________ Prestations & confort Cet appartement se distingue par de nombreuses améliorations récentes : • Cuisine neuve (2023) • Baies vitrées et volets roulants électriques (2024) • Porte palière 5 points remplacée en 2022 • 6 portes intérieures neuves (2023) • Terrasse refaite à neuf (2023) • Façade rénovée (2023) • Ascenseur remplacé en début d'année 2026 (déjà payé) Chauffage au gaz + climatisation réversible, double vitrage, et garage fermé de 15,5 m² en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement profite d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, d'une résidence soignée, et d'un accès rapide au Luxembourg et à l'A31. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. ________________________________________ L'avis d'Alan Colin Un appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. De la lumière naturelle aux finitions soignées, en passant par la terrasse plein sud : tout y invite à s'y projeter durablement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les biens de ce standing ne restent jamais longtemps disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 595837 ).

TERVILLE secteur Thionville Veymerange, très bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing entièrement sécurisée et édifiée en 2009 en bordure de forêt. D'une surface habitable de 137 m², il se compose principalement d'un très grand espace de vie avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout sur une surface d'environ 70 m², très lumineux avec des baies vitrées donnant accès à deux balcons et à deux magnifiques terrasses sur le toit avec accès par escaliers en colimaçon. On retrouve deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et deux meubles vasque. Il y a également deux toilettes, un cellier, plusieurs placards, une buanderie, un poêle à granulés et le chauffage électrique au sol dans l'ensemble des pièces. Cet appartement atypique profite d'un emplacement au calme orienté Sud / Ouest face à la forêt côté Veymerange, avec ses terrasses "roof top" sans vis à vis pour une surface totale de 175 m². Trois garages avec portes motorisées dont un double complètent ce bien qui reste proche de toutes les commodités et axes autoroutier Luxembourg et Metz. Avec un confort intérieur et des qualités de prestation au rendez-vous le tout dans une décoration aux tendances actuelles vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Lien de visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .