Appartement 4 pièces à vendre à Sully-sur-Loire (45600)

Résidence calme et bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre ville, des commerces écoles et commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant, vous séduira par son potentiel, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Entrée avec placards, pièce de vie spacieuse et climatisée donnant sur deux balcons, cuisine indépendante, deux chambres dont une climatisée, salle d'eau et salle de bain séparées. Travaux de rafraichissement à prévoir Garage privatif et fermé, place de parking. contactez Véronique Depond pour visiter ce bien au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 29 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : 2 LOGEMENTS ! INVESTISSEMENT ! Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce superbe appartement de 83 m², idéalement situé en plein cOEur de Sully-sur-Loire, à quelques pas du château. Meublé avec soin, il offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble se compose de deux logements avec deux entrées possibles, un double salon / séjour lumineux, deux cuisines entièrement équipées et aménagées, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Vous avez la possibilité de l'exploiter soit en un seul logement, soit en deux logements séparés, offrant ainsi plusieurs options selon vos besoins. Le tout est situé à proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques, faisant de cet appartement une excellente opportunité, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un placement sûr et rentable. Points forts : - Parking privatif inclus dans la vente. - Garage fermé en supplément. - Chauffage individuel électrique pour un meilleur confort. - Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de deux niveaux. - Vendu meublé pour une location sans attendre Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE – Appartement Rénové + Grenier à Réhabiliter ! Découvrez cette opportunité unique au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire : un appartement T3 entièrement rénové de 80 m² accompagné d’un grenier à réhabiliter offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire à votre goût. * L’appartement rénové (80 m²) * Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, cet appartement séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine. - Entrée desservant un salon lumineux - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale - Deux grandes chambres - Salle d’eau récente avec WC - Chauffage par radiateurs électriques - Récemment rénové, il allie confort moderne et charme raffiné. * Le grenier à aménager de (70 m²) * Situé dans la même copropriété, au-dessus de l'appartement, ce grenier offre une vue imprenable sur La Loire et un potentiel rare pour créer un appartement indépendant, un loft ou un espace complémentaire (bureau, atelier, chambre supplémentaire…) / duplex selon le projet de rénovation. * Atouts de l’ensemble * - Vue dégagée et imprenable sur La Loire - Copropriété calme et bien située - Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun - C’est un véritable atout pour les investisseurs ou les personnes désireuses de personnaliser leur futur espace de vie. Un bien idéal pour : Une famille ou un couple cherchant un logement confortable avec un potentiel d’agrandissement / Un investisseur souhaitant développer un projet locatif attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Châteauneuf-sur-Loire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.