Vente appartement 4 pièces 82 m² Strasbourg (67100)

Appartement à vendre situé rue d'Arras dans une copro sans travaux et dans le très recherché quartier Marne / Orangerie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc de l'Orangerie. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement traversant de 3 / 4 pièces de 85 m² climatisé ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec dressing, un salon séjour traversant, lumineux et parfaitement agencé, une cuisine indépendante et entièrement équipée et complété d'un espace buanderie attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres à coucher, toutes deux équipées de la climatisation. Points forts de l'appartement : - Quartier prisé et cadre de vie privilégié - Appartement traversant offrant une belle luminosité - Rénovation complète, prestations contemporaines - Climatisation dans les pièces principales et les chambres - Aucun travaux à prévoir Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 + chambres de bonne lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100.00 euros.

Découvrez une nouvelle adresse à la Meinau, dans un quartier strasbourgeois en pleine transformation. À deux pas du tramway, des bus, des pistes cyclables, des écoles et des commerces, elle propose une qualité de vie idéale, connectée et sereine. La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un espace calme de détente. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement profite de belles ouvertures prolongées par un balcon ou une terrasse avec jardin, de finitions soignées et de prestations pensées pour le confort quotidien. Pensez au neuf ! Performant et durable, votre appartement possède une isolation thermique renforcée : moins de charges et plus de confort. Le + ? Votre projet immobilier sur-mesure ! Agencement, finitions, vous personnalisez votre logement à votre image, et cela sans frais supplémentaires. Intéressé ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rarissime et attipique ! T3 de 70 m² avec double terrasse sud et ouest de 13 et 10 m²

 opportunite ! Venez vite découvrir cette perle rare, dernier 3p disponible dans cette micro résidence de 7 logements seulement ! 
 de par son emplacement idyllique, en plein coeur neudorf, ainsi que par ses finitions de qualités, ce logement a tout pour plaire ! 


( pour un stationnement en sous-sol, comptez + 26 000€ en sus)

 l’appartement
 pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte 
 deux belles chambres de10 et 12 m²
 1 wc séparé suspendu ! 
 1 salle de bain entièrement entièrement équipée 
 accès direct sur les 2 spacieux balcons de 10m et 13 m²

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec baignoire (possibilité douche), meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la salle d’eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre

 la residence : 
 petite résidence intimiste composée de 2 bâtiments de 7 et 4 logements, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 
 remise des clés fin 2027. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling au 06 27 77 07 07


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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



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 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
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À vendre : superbe 3 pièces au cœur du neudorf livraison rapide

 idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg, ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation centrale.

 nichée au 4e étage d’une résidence récente et élégante, cette belle adresse vous offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram et bus), espaces verts et vie de quartier animée.

 descriptif du bien : 

 un spacieux séjour / cuisine de 20 m², baigné de lumière naturelle

 deux chambres confortables de 12 m² et 11 m²

 une salle de bain fonctionnelle de 4 m²

 un wc séparé pour plus de praticité

 un hall d’entrée avec espace de rangement

 un balcon de presque 5 m² pour profiter des beaux jours

 ce bien réunit confort, modernité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.


 accès rapide au tram, aux écoles, aux commerces et au centre-ville

 1 parking extérieur ou couvert en sus


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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Deux-pièces d’exception au cœur de Strasbourg – Place Gutenberg

 Idéalement situé sur la prestigieuse Place Gutenberg, en plein cœur de la Grande Île de Strasbourg, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce charmant deux-pièces bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, à quelques pas de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

 Au sein d’un immeuble de caractère typique du centre historique, cet appartement lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, offre un espace convivial permettant d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et permet de profiter pleinement du quotidien.

 La chambre, au calme, propose un bel espace nuit propice à la détente, tandis que la salle d’eau moderne dispose d’une douche, d’un meuble vasque et de rangements pratiques.

 L’un des véritables atouts de ce bien reste sa vue dégagée sur la place Gutenberg, offrant un cadre de vie unique au cœur de l’animation strasbourgeoise, entre restaurants, commerces, terrasses et ruelles historiques.

 Que ce soit pour y vivre, pour un pied-à-terre ou dans le cadre d’un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de Strasbourg.

 Un bien unique, au cœur de l’histoire et de la vie strasbourgeoise.


 Bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Jean Michel COMTE
 07 44 40 78 41

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