Vente appartement 4 pièces 110 m² Strasbourg (67000)

Strasbourg wacken : duplex atypique de 110 m² au dernier étage avec terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Découvrez ce duplex rare et lumineux, niché au dernier étage d’un immeuble atypique du quartier du wacken. D’une surface de 110 m², il se compose d’une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue imprenable sur la cathédrale de strasbourg. L’appartement offre 5 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux wc, idéal pour une famille ou pour un projet de colocation haut de gamme. Les volumes, la luminosité et la singularité de ce duplex en font un bien unique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’exception. Strasbourg, capitale européenne, séduit par son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son cadre de vie unique. Entre institutions européennes, patrimoine architectural classé et douceur de vivre alsacienne, la ville attire aussi bien les familles que les investisseurs. Situé au wacken, quartier prisé à la croisée du centre-ville et du quartier européen, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique. Vous profitez à la fois d’une excellente desserte en transports, de la proximité des commerces, des écoles et des parcs, tout en étant à quelques minutes à peine du cœur historique de strasbourg. Découvrez cet appartement unique proposé à 749 000 € (cave incluse) possibilité de garage (39 000 €) et d'un parking (32 000 €) en plus. Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

À quelques pas du centre-ville de Strasbourg, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et cadre de vie apaisant. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, il offre un environnement pratique et recherché pour un quotidien facilité. La résidence, entièrement sécurisée, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort moderne et qualité de vie. Chaque logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, et ses prestations soignées : matériaux durables, finitions de qualité, salle de bain équipée et chauffage individuel. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le projet garantit une excellente isolation thermique et acoustique, renforcée par l’installation de panneaux solaires en toiture. Les espaces extérieurs ont également été pensés pour le bien-être, avec des logements prolongés de terrasses ou jardins privatifs, le tout entouré d’agréables espaces verts. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et en extérieur, assurant une praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un programme neuf, au cœur d’un quartier vivant et connecté de Strasbourg. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T4 au coeur de la krutenau avec 3 terrasses de 25 m² ! | résidence contemporaine d’architecte en bois ! Votre conseiller olivier maechling vous présente une adresse d’exception, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de strasbourg : la krutenau. Ce secteur, à la fois central, vivant et empreint de charme historique, séduit par son atmosphère unique, entre esprit bohème, patrimoine préservé et modernité urbaine. Entre ruelles pavées, cafés animés et galeries d’art confidentielles, ce projet immobilier rare s’installe discrètement en cœur d’îlot, dans une rue paisible, à l’abri de l’agitation, tout en étant à deux pas de tout. L’appartement : dans cette résidence intimiste de seulement 8 logements, découvrez un superbe 4 pièces de 105 m², idéalement agencé. Il se compose de 3 chambres confortables, dont chacune avec un accès direct au balcon, d’une salle de bain contemporaine entièrement équipée, ainsi que de 2 wc indépendants. L’entrée avec placard intégré mène à un séjour lumineux de 35 m², prolongé par une cuisine ouverte élégante, formant un espace de vie convivial et moderne. Grâce à une grande baie vitrée, la pièce s’ouvre sur un superbe balcon de 12 m², véritable extension extérieure, parfaite pour vos moments de détente. Emplacement : vivre ici, c’est profiter d’un emplacement ultra-privilégié : à quelques minutes à pied du centre-ville, des tramways, des quais, des commerces, du campus universitaire… et avec un accès rapide à l’autoroute. Une situation idéale, que vous soyez actif, étudiant, piéton ou cycliste. Une architecture moderne avec du caractère : ce projet confidentiel est porté par un cabinet d’architecture renommé, soucieux de préserver l’identité du quartier tout en y apportant une signature contemporaine forte. Édifiée sur le site d’un ancien garage, la résidence réinvente l’espace, avec une cour intérieure arborée, de beaux balcons et des matériaux nobles : bois brûlé, béton lasuré, zinc brun rouge… des prestations haut de gamme : - ascenseur, hall d’entrée raffiné, visiophones, portes sécurisées - normes rt 2020, robinetterie thermostatique, larges baies vitrées coulissantes - volets motorisés ou brise-soleil orientables, attiques généreux - locaux vélos spacieux, portes de garage motorisées lancement des travaux : 1er semestre 2026 / livraison 4e trimestre 2027 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Niché au coeur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d'espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l'abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d'un sauna et d'un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d'une cuisine haut de gamme ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d'eau et un dressing), * un bureau et / ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 1713 EUR incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 EUR à 3540 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé : • D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9,10, 5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ; • À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain). L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : • Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; • Luminosité grâce à sa triple exposition ; • Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ; • Grande surface de 157 m² ; • Cinq chambres à coucher ; • Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 01 / 2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 699.000, 00 €. Prix hors honoraires : 672.120, 00 €. Honoraires : 26.880, 00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! L'appartement : une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! Vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m² de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². Concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains. En sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! Les prestations : normes nf habitat. Chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges. Plancher chauffant. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet contre-collé dans les chambres. Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs. Volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb. Wc suspendu. Vidéophone. La résidence : construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L’environnement : piste cyclable à 1min. Ligne tram b à 500m et e à 700m. Autoroute m35 à 1min. 10 min de la gare. Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied. Carrefour city à 5 min. Centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram. Crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber. Équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre. La possibilité de personnaliser son logement des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : jean michel comte 07 44 40 78 41.