Vente appartement 4 pièces 95 m² Strasbourg (67000)

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : strasbourg petite france : situation d'exception, en plein centre d'un des quartiers historiques, au 12 rue des dentelles, ce duplex avec ascenseur a été entièrement réhabilité. Duplex situé au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement de 4 pièces de 91 m² environ habitables se décompose comme suit : entrée avec dressing, séjour donnant sur cuisine ouverte et aménagée, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et rangement. Visite virtuelle sur simple demande en indiquant vos coordonnées (nom, prénom, téléphone et adresse mail). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Métropole européenne au charme unique, Strasbourg séduit par son dynamisme, son architecture emblématique et sa qualité de vie recherchée. Au cœur du secteur prisé de Rive Étoile, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et du quartier du Danube. Commerces, cinéma, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, avec les lignes de tramway D et E installées juste en face de la résidence, offrant une mobilité optimale. À taille humaine, la résidence s’intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel agréable grâce à une architecture contemporaine élégante. Elle propose des appartements neufs de 2 et 4 pièces, adaptés aussi bien à un projet d’investissement qu’à l’achat d’une résidence principale. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux : même le plus petit 2 pièces dépasse les 48 m². Chaque intérieur est soigneusement agencé pour offrir un confort remarquable, une fonctionnalité optimale et une luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur un vaste espace extérieur. Les chambres sont sublimées par un parquet stratifié, tandis que les salles de bain présentent des équipements de qualité : meuble vasque, WC suspendus, douche ou baignoire selon les plans. Les prestations complètes — plancher chauffant, volets motorisés, peinture lisse, carrelage, parking selon plans — renforcent l’attractivité de ces appartements. Les extérieurs prennent la forme d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, alliant confort, modernité et emplacement premium. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

-neudorf t5 dernier etage de 110 m² / séjour de 45 m² / a 2min de la place de l'etoile rare ! 

 dans une localisation d’exception, au calme ! 

 superbe résidence intimiste de 8 appartements en plein cœur de neudorf. 
 a 2 minutes a pied de l’arrêt de tram schluthfeld ! 


 première occupation, aucuns travaux à prévoir ! 

 l’appartement : 
 situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. 
 superbe 5p de 110 m² proposant de beaux volumes et un agencement optimisé ! 
 belle entrée séparée menant à une splendide pièce de vie de 45 m²en l idéale pour l’aménagement d'une cuisine américaine. Double accès sur l'agréable balcon de 12 m² orienté sur les espaces verts de la résidence ! 
 wc séparés avec lave-mains.
 côté nuit, 4 belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain entièrement équipée ! 

 pour une place de parking extérieure privative, prévoir + 26 000 € en sus ! 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. 
 carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides. Parquet stratifié dans les chambres.
 murs revêtus de fibre de verre avec peinture blanche lisse. 
 volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led ! 
 faïence murale toute hauteur sur les 4 murs. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence de 2 lots à taille humaine composée de 11 appartements seulement, sur 4 étages avec ascenseur. Copropriété saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.
 stationnements extérieurs dans la cour privative de la résidence ! 

 l’environnement : 
 en plein cœur de neudorf, quartier dynamique de strasbourg possédant tous les commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles, collège, lycée …
 arrêt de tram “schluthfeld” à quelques mètres, lignes a et e. 
 accès aux axes autoroutiers très rapide et pratique ! 

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement offerte sur simple demande.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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 l’appartement : 
 situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. 
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 pour une place de parking extérieure privative, prévoir + 26 000 € en sus ! 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. 
 carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides. Parquet stratifié dans les chambres.
 murs revêtus de fibre de verre avec peinture blanche lisse. 
 volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led ! 
 faïence murale toute hauteur sur les 4 murs. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
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 la résidence : 
 résidence de 2 lots à taille humaine composée de 11 appartements seulement, sur 4 étages avec ascenseur. Copropriété saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.
 stationnements extérieurs dans la cour privative de la résidence ! 

 l’environnement : 
 en plein cœur de neudorf, quartier dynamique de strasbourg possédant tous les commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles, collège, lycée …
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Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 5p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 avec son espace extérieur de 185 m² bordant l’ensemble de l’appartement, l’agencement de cette perle rare garantie très peu de vis-à-vis tout en étant au centre-ville ! 

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 

 l’appartement : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte 
 1 wc séparé à l’entrée
 2 espaces nuits avec : 
-3 chambres et une sdb entièrement équipée
-1 suite parentale avec sde privative, wc, et dressing

 prévoir, + 19 000€ en sus pour une place de parking en sous-sol

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec douche à l’italienne / baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la sdb.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans les chambres.

 la residence : 
 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 remise des clés mi-2027.


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